Загрузка...В настоящее время, как в столице, так и в российских регионах огромной популярностью пользуются офисные площади, которые расположены в бизнес-центрах. Однако сейчас, даже, несмотря на множество разнообразных предложений на рынках коммерческой недвижимости по-настоящему качественные офисные площади в бизнес-центрах являются своего рода дефицитом. Доверие клиентов, удобство и престиж в большой степени зависят от класса офисного помещения. К деловым центрам предъявляются определенные требования, по их наличию офису присваивается тот или иной класс.
Офисные помещения классифицируются по следующим категориям: «А», «В» и «С». Класс помещения зависит от таких характеристик, как местоположение, год строительства здания, его конструктивных особенностей, планировки, а также наличия парковки, охраны и тех или иных инженерных коммуникаций – вентиляции, кондиционирования, лифтов, телекоммуникаций. Если в ваши ближайшие планы входит покупка офисной площади, то вы должны знать данную классификацию.
Офисные помещения класса «А» относятся к лучшим предложениям на рынке в сегменте коммерческой недвижимости, однако и стоимость таких помещений самая высокая.
Эффективная и выгодная продажа бизнес-центров класса «А» производится всем желающим, однако такую покупку себе могут позволить только компании, которые понимают, что такое престиж и комфорт. Ведь эти офисы находятся в отремонтированных или новых зданиях, стоящих в центральной части города. Эти помещения создавались по авторским проектам известных дизайнеров, они оснащены современным оборудованием, оптико-волокнистыми телекоммуникациями, VIP-залами. Непременно имеется служба охраны и ведется видеонаблюдение, есть система контроля доступа. В непосредственной близости, как правило, расположена станция метро, автомобильная парковка для личных и служебных автомобилей, остановка общественного транспорта.
Если вас интересует продажа офисов в бизнес-центрах класса «А», значит вы ориентированы на здания, которые воздвигнуты в индивидуальном архитектурном стиле. Помещения будут оснащены кондиционерами воздуха, а в самом здании размещены кафе, рестораны, спортивные клубы, банкоматы и прочие удобства для ведения нормальной деловой жизни.
Помимо этого, обслуживаются такие здания управляющими компаниями высокого уровня, некоторые виды работ по обслуживанию выполняются профессиональными службами безопасности, уборки, текущего и капитального ремонта.
Следует учитывать, что уровню офисов класса «А» отвечает и уровень компаний и фирм, покупающих эти помещения. Как правило, это медународные инвестиционные фонды, транснациональные компании, государственные представительства, банки, девелоперские и другие престижные компании. Именно эти организации имеют аргументированную потребность, подкрепленную направленностью их деятельности и финансовыми возможностями того, чтобы купить площадь такого высокого представительского уровня.
Понятно, что управляющая профессиональная компания, которая занимается делами такого офиса, для вопросов продажи использует консультантов высокого профессионального уровня.
Надежная и оперативная продажа офисов класса «А» осуществляется фирмами, которые решают все возникающие вопросы быстро и профессионально. Процесс покупки в Москве неизменно сопровождается юридическим оформлением сделки.
Пакет документов, которые необходимы при оформлении сделки:
- справка, свидетельствующая об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- оценочная стоимость помещения, находящегося в бизнес-центре;
- справка, подтверждающая право собственника на офис.
Приобрести офисное помещение класса «А» в Москве вовсе не трудно, главное четко понимать офис какого уровня необходим вашей компании.