Загрузка...Решиться на оформление ипотечного кредита может не любая семья. Поскольку первый взнос за жилье может составлять около 25-30% от его стоимости, большинству молодых семей это не по карману. Купить квартиру в Ленинградской области несколько проще, чем в Санкт-Петербурге. Также существуют варианты, когда можно получить кредит и без первоначального взноса приобрести жилье.
Первый вариант – заложить уже имеющееся жилье. К примеру, если вы решили приобрести для своего ребенка квартиру, то можете заложить свою, получив в банке 80% ее стоимости. В данном случае банк берет квартиру в залог, если она расположена в одной местности с квартирой, которую желает приобрести заемщик. Но тогда вы сможете купить только более дешевую недвижимость, чем ваша квартира.
Во втором случае можно получить сразу два ипотечных кредита. И если первый вариант не допускает приобретения дорого жилья, то во втором случае вполне хватит хотя бы какой-нибудь недвижимости, оставляемой под залог. Первый кредит берется с целью уплаты первого взноса. В этом случае залогом выступает уже имеющаяся квартира. Второй оформляется под залог приобретаемого жилья. Понятно, что после совершения сделки купли-продажи заемщику еще очень долго придется расплачиваться по обоим кредитам. Чтобы одновременно получить два кредита, необходимо иметь стабильный заработок на достаточно высоком уровне и чистую кредитную историю.
Третий вариант предполагает получение беззалогового потребительского кредита для уплаты первоначального взноса. Этот вариант подходит для тех, кто не обладает крупным имуществом, которое может выступить предметом залога. Но неудобство состоит в том, что такой кредит предоставляется на более короткий срок, чем ипотека и выплатить его потребуется быстрее. К тому же сумма беззалогового кредита, как правило, невелика и недостающую сумму для первоначального взноса вам придется искать из дополнительных источников. Для получения кредита на более продолжительный срок и на более внушительную сумму, вы можете в качестве залога предложить движимое имущество, например, автомобиль. Еще один вариант – найти поручителя. Но для каждого из вышеперечисленных вариантов необходимо иметь стабильный доход и уметь экономно распоряжаться деньгами.