Загрузка...Приобрести выгодно недвижимость означает получить за минимальную цену приемлемое жилье. Рыночная стоимость объекта недвижимости формируется из множества факторов и зависит не только от того, какими обладает эксплуатационными характеристиками, но и месторасположения, стоимости посреднических услуг и, как это ни странно, даже от времени года.
Как правило, в зимний период происходит некоторый спад на приобретение недвижимости, а, следовательно, и снижение цен на нее. Если ваша цель – как можно выгоднее приобрести жилье, то повремените до конца ноября. Это период, когда начинаются приготовления к празднованию Нового года и Рождества и спрос на недвижимость падает. Естественно, что стоить она будет гораздо дешевле. Покупательская активность относительно недвижимости начнет расти начиная с марта. Тогда цены на нее взлетают до максимальной высоты.
Наиболее выгодно покупать недвижимость непосредственно у владельца. Если вы воспользуетесь услугами посредника, то стоимость квартиры возрастет примерно на 20 %. Оптимальным вариантом считается самостоятельный поиск. Если вы малознакомы с юридической стороной дела, то следует обратиться за консультацией к юристу, занимающемуся сделками с недвижимостью.
Если строительство многоэтажки находится в нулевом цикле, то приобретать такую квартиру очень выгодно. Однако данный вариант подходит только тем, кто имеет возможность дождаться ввода в эксплуатацию дома застройщиком. Случайное приобретение недвижимости, когда продавец спешит и не слишком настаивает на высокой цене также достаточно выгодно. В данном случае ее стоимость может быть снижена на 30-40% от рыночной стоимости.
Если вы задались целью приобрести комфортабельное жилье по наименьшей цене, то вам следует обратить внимание на квартиры в спальных районах. Здесь всегда недвижимость дешевле на 30%, чем аналогичная, но находящаяся в центре города.
Плохое техническое состояние квартиры неминуемо скажется на ее стоимости. Однако, если после приобретения вы в любом случае будете делать капитальный ремонт, то тогда данный вариант для вас наиболее подходящий, в особенности, если дом находится в центральных районах, а само здание не относят к ветхим строениям.