Загрузка...Каждая сделка с недвижимым имуществом несет в себе риск. Какие есть опасности при покупке «вторички»? Есть один плюс в приобретении жилья в жилом доме – здесь нельзя быть обманутым дольщиком. Но риск пострадать от мошенников все же есть. Стоит всегда помнить, что зачастую потерпевшими от мошенников являются уязвимые слои населения: люди преклонного возраста, калеки, алкоголики и дети-сироты.
Аферисты делают переоформление документов по доверенности на подставное лицо, которое впоследствии и продает квартиру. Вот почему необходимо внимательно изучать документы, когда решились приобретать квартиру по доверенности или дешевую квартиру, стоимость которой существенно ниже рыночной. Кроме того, приобретая себе жилье, необходимо углубиться в изучение всей его истории, дабы не оказаться в ситуации, когда на эту жилплощадь претендуют другие люди. При этом не имеет значение, покупаете вы недвижимость Санкт-Петербурга или другого города, всегда нужно быть внимательным и осторожным.
Скрупулезно необходимо проверить:
— факт, не являлись ли когда-либо владельцами квартиры, или не были ли в ней прописаны: недееспособные граждане, несовершеннолетние, а также лица, признанные умершими или безвестно отсутствующими;
— кто был участником приватизации или отказался от нее;
— дееспособность и вменяемость продавца. Является ли человек невменяемым – понять можно сразу, а вот является он ограниченно дееспособным — узнать нелегко. Чтобы быть полностью уверенным в продавце, нужно настоять на выдаче справки с медицинского учреждения и проверить ее подлинность;
— факт о том, согласен ли продавать муж или жена продавца, их дети, которые могут также претендовать на данную жилплощадь;
— подлинность документов.
При оформлении документов необходимо уточнять и такие вопросы, как комплектация квартиры. Бывали случаи, когда хозяева уносили с собой двери, плиты, встроенную мебель и так далее. То есть новый собственник обретал абсолютно не ту квартиру, которую он видел при просмотре. Если человек сам не может осуществить проверку квартиры, то необходимо обратиться к агентству недвижимости, а не полагаться на везение.
