Загрузка...Многие наши соотечественники уверены в том, что подарить недвижимость можно так же легко, как и конфеты. На практике же эта процедура занимает достаточно много времени, обладает рядом тонкостей и нюансов. Для того чтобы после дарения недвижимости, например, дома или квартиры, не усложнить свою жизнь различными судебными разбирательствами, нужно четко знать, как проводится данная процедура, что о ней говорится в законодательстве страны. Так как стоимость оформления дарения является вполне оправданной, многие граждане, которые решили подарить свою недвижимость родственникам или близким лицам, обращаются за помощью к специалистам. Они за определенную плату проводят все необходимые манипуляции и этапы оформления дарения, благодаря чему максимально защищают права клиента и позволяют ему избавиться от возможных проблем в будущем. Давайте поговорим об особенностях дарения недвижимости в нашей стране, а также о «подводных камнях».
Прежде всего, нужно отметить то, что договор дарения бывает двух видов:
- Реальный договор. После заключения реального договора недвижимость, которая дарится, полностью переходит во владение получателя подарка.
- Консенсуальный. После заключения договора недвижимость переходит во владение получателя подарка по истечению определенного промежутка времени. Например, молодая семья решила переехать жить в другую страну. Для того чтобы не тратить время на оформление дарения перед самим отходом, она заранее составляет договор, который предусматривает передачу прав владения недвижимостью по истечению времени. К примеру, квартира можете стать собственностью получателя подарка через год, два или больше.
Консенсуальный договор имеет свои недочеты и погрешности. Так, в случае, если даритель умрет до момента передачи недвижимости получателю подарка, она автоматически передается наследникам дарящего. Это может быть сын, дочь, брат или другой родственник умершего. При этом человек, который должен был получить квартиру по истечению договоренного срока, ничего не получает.
Реальный договор дарения — совсем другое дело. При оформлении такого договора получатель подарка может быть уверен в том, что он получит свою квартиру или дом. Сразу после его оформления права дарителя на объект недвижимости переходят получателю подарка. К особенностям оформления дарения можно отнести и то, что при заключении такого договора понадобится согласие супруги/супруга. Даже если недвижимость принадлежит только одному супругу, при оформлении дарственной необходимо получить согласите второго супруга.
Как видим, дарение недвижимости – достаточно сложный процесс, которые имеет ряд тонкостей и нюансов. Если вы не уверены в своих силах и возможностях, тогда стоит обратиться за помощью к специалисту в этой области.