Загрузка...1. Лучше всего оформлять документы купли-продажи недвижимости в крупных риэлтерских фирмах, у которых есть лицензия. За такие услуги вам придется заплатить, но при этом уменьшиться риск быть обманутыми.
2. Отклоняйте предложения и объявления в газетах следующего содержания: «поможем с покупкой и продажей недвижимости в короткие сроки и за небольшую оплату». Это, скорее всего, промышляют «черные маклеры».
3. Если вдруг вам предложили очень выгодные условия продажи (обмена, покупки), необходимо задуматься с какой целью это делается. В таких вопросах щедрость не уместна.
4. При покупке квартиры обязательно осведомитесь о состоянии психического здоровья продавца. Узнайте, не стоит ли он на учете в наркологическом диспансере. Это можно узнать в ЖЭКе, участкового, соседей, врачей. Желательно обойти их всех. Если вы узнаете о таких обстоятельствах после совершения сделки, суд может признать ее недействительной и незаконной, и вы можете пострадать.
5. Если вы хотите купить квартиру, например, в Архангельске, лучше всего, чтоб об этом знало как можно больше ваших родственников и знакомых. Познакомьте их с продавцом. Приводите их на переговоры, обязательно возьмите с собой своих близких, когда будете оформлять сделки. В настоящее время продажа недвижимости в Архангельске набирает все больших оборотов, выбор объектов большой, поэтому нужно быть предельно внимательным. Тем более, если покупать жилье вы будете без посредников.
6. Когда вы производите расчет с продавцом, лучше всего использовать свой расчетный счет, а не наличные деньги.
7. Все оговоренные условия должны быть вписаны в договор, только тогда они имеют юридическую силу. Все остальные договоренности в устной форме не имеют никакого значения.
8. Не оформляйте никогда генеральной доверенности на проведения различных сделок от вашего имени. Вы сами должны присутствовать у нотариуса, прочитайте внимательно договор. И обратите внимание на дату договора. Обязательно проследите, чтобы между вашей росписью и текстом договора не оставалось места, чтобы в последствие туда ничего не было вписано.
9. Ни в коем случае не отдавайте свой паспорт, документы посредникам даже на короткое время. Преступники и за короткое время могут провернуть сделку и продать вашу квартиру без вас.
10. Перед тем как продать квартиру узнайте ее рыночную стоимость. Лучше всего это сделать, позвонив по объявлению в газете и узнать, сколько просят другие владельцы за примерно такое же жилье.
11. Лучше не садитесь за стол с покупателем, чтобы «обмыть» сделку. Даже это может быть использовано мошенниками в своих целях.
12. И еще, если среди ваших родственников есть одинокие, те, кто любит выпивать, люди престарелого возраста, они рано или поздно могут оказаться под бдительным наблюдением преступников. Подумайте о необходимости предпринять правильные шаги и действия.