Загрузка...Когда хозяин квартиры решает сдать ее, часто самым оптимальным вариантом является аренда квартиры представителем иностранного государства. Естественно, хорошим арендатором является не каждый иностранец. Часто хозяева квартир боятся пускать в сдаваемую жилплощадь жителей Ближнего Востока, Украины, Белоруссии. Случается, что при знакомстве с представителями стран Кавказа, Вьетнама и ряда других азиатских стран хозяева резко поднимают арендную плату.
Хозяева квартир при сдаче своей недвижимости отдают предпочтение жителям европейских стран, среднего возраста. Присутствие детей часто воспринимается хозяевами, как минус в образе будущего арендатора.
Солидные иностранцы, приезжая в нашу страну, обычно ищу квартиры в центральных районах городов, инфраструктура должна быть на хорошем уровне. Квартира должна быть удобно расположена, а адрес квартиры понятным, что бы таксист или шофер мог легко найти ее. Не последнее место при выборе квартиры для иностранцев имеет и безопасность будущего жилья. Предпочтение отдается охраняемой дворовой территории. Наличие консьержа приветствуется. Вряд ли солидный и платежеспособный иностранный гражданин решится жить в подъезде с исписанными стенами и лифтами. В квартире должно быть минимум две или три комнаты с хорошим ремонтом европейского стандарта. Иногда иностранные специалисты предпочитают предусматривать одну из комнат под домашний кабинет. Обстановка должна быть выполнена со вкусом, а помещения должны быть оборудованы всеми необходимыми приборами бытовой техники, полным набором сантехнических устройств, а так же постельными принадлежностями и удобной и красивой мебелью. В последние годы к этим требованиям добавилось и наличие интернета.
В Россию большинство иностранцев, планирующих снять жилье, едут либо по контракту с крупной компанией или фирмой, либо для открытия в нашей стране своего бизнеса или филиала. В первом случаи, часто приглашающая иностранца организация занимается поиском и съемом жилплощади для будущего сотрудника. Организация может предложить вносить арендную плату по безналичному расчету. Во втором случаи, когда иностранный гость приехал в Россию для развития своего бизнеса, хозяева могут не волноваться за порядок и ремонт в квартире. Иностранные бизнесмены часто нанимают для съемных квартир горничных или уборщиц. Но иностранных бизнесменов больше интересуют квартиры соответствующего уровня. Квартира обязательно должна находиться в престижном или центральном районе города, до которого легко добраться.
Конечно же, найти «идеального» иностранного арендатора квартиры сложно, особенно если поиск ведется по объявлениям, знакомым и другим источникам. Самым лучшим решением в этой проблеме является обращение в агентство недвижимости. Представитель этой организации поможет не только трезво оценить привлекательность квартиры для иностранных граждан, но и поможет в оформлении договора аренды, в котором будет прописана не только арендная плата и сроки, а так же права и обязанности сторон. К тому же стоит учитывать, что крупные компании и фирмы, приглашающие на территорию России иностранных специалистов, предпочитают иметь дело с агентствами недвижимости, которые уже зарекомендовали себя на соответствующем рынке. В агентстве недвижимости обязательно проверят иностранного гражданина и организацию, приглашающую его в Россию. Это обезопасит хозяина квартиры от мошенников и аферистов. Поэтому желая сдать квартиру «хорошему» иностранцу, следует переговорить с менеджером агентства, который составит заявку и свяжется с хозяином квартиры при появлении интересного варианта.