Загрузка...Во время изучения множества законодательных актов, касающихся сделок с земельными участками, у людей возникает немало вопросов.
Любые сделки с земельными участками должны проводиться с учетом того, что сам земельный участок должен быть зарегистрирован как объект недвижимости. Согласно закону, земельные участки, а также природные ресурсы не являются частной собственностью юридических лиц, и являются собственностью государства. Поэтому для того чтобы сделка с землей была возможна, участок должен быть сформирован как объект недвижимости. Известно, что объектом недвижимости является четко идентифицируемый объект, который имеет определенные характеристики и точное место положения, а также территориальные границы.
Не менее важно правильно выбрать земельный участок. Например, если он вам нужен для строительства дома, то обратите внимание на земельные участки на Рыбинском водохранилище, которые находятся в экологически чистом районе. Здесь находится река, лес и красивейшие пейзажи, которые идеально подходят для строительства дома для круглогодичного проживания. Продажа земли в коттеджном поселке «Прощеный ручей» в Ярославской области осуществляется и до сих пор, поэтому у вас еще есть шанс купить участок в экологически чистом и красивом районе.
Собственником земельного участка является человек, который согласно всем правовым нормам приобрел данный участок. После составления договора, к новому собственнику переходят права собственности на данные территории. Оформление происходит под руководством Земельного Кодекса, не смотря на то, что права по использованию, владению, распоряжению земельных участков описаны гражданским законодательством.
Следует помнить, что размеры участка земли определяются с учетом используемой площади в соответствии с требованиями законодательства. На основании проекта границ, для того, чтобы сформировать земельный участок, устанавливаются его границы на местности, после чего строится план данного участка.
Для сделок с землей существует обязательная письменная форма. Законом предусматриваются случаи, когда необходимы нотариальные удостоверения сделки с земельным участком, например при составлении завещания. Кроме этого, любая сделка с недвижимость, особенно если дело касается земельных участков, должна быть зарегистрирована. В противно случае это может негативно отразится на дальнейших сделках с данным земельным участком. К тому же, нарушение данной процедуры может повлечь за собой отказ в регистрации земельного участка как вашей собственности. Регистрирующий орган оставляет за собой право требовать дополнительные документы в случае необходимости.
На разных интернет-сайтах, или в тематических изданиях вы можете узнать об интересных судебных случаях. Ведь оспорить право собственности можно только путем судебных разбирательств. К тому же, вы имеете возможность узнать больше информации о юридических тонкостях проведения сделок с земельными участками.
