Загрузка...Известно, что рост числа строительных компаний способствует увеличению предложения квартир в новостройках. Потенциальные покупатели, доверяя рекламным проспектам, отдают предпочтение новым квартирам, даже не рассматривая варианты в заселенных многоквартирных домах в районах с отлично развитой инфраструктурой. Огромный выбор предложений вторичных квартиры можно найти на https://kazan.etagi.com/vtorichnoe/. Рассмотрим преимущества вторичного жилья для покупателя.
Планировка квартиры
Конечно, все застройщики убеждают, что в новостройках планировка намного лучше. Согласиться с этим можно отчасти. В условиях современной реальности человек не желает переплачивать за неиспользуемые квадратные метры. Если еще совсем недавно всем хотелось иметь просторную кухню, то сегодня многих вполне устраивает кухня-гостиная, которую можно легко получить в старой квартире путем сноса ненесущей перегородки. Квартиры в новостройках, как правило, предполагают устройство нескольких санузлов, гардеробной комнаты, кладовой и так далее. Все это отражается на стоимости квартиры, которая обходится при покупке, ремонте и обслуживании дороже, чем на вторичном рынке. Выполнив несущественные переделки, вполне реально превратить малогабаритную или среднюю по площади квартиру в старом жилом фонде в комфортную для проживания и недорогую в содержании.
Также привлекательным на первый взгляд кажется вариант планировки квартиры в двух уровнях. Эффект «Вау!» проходит по отзывам владельцев такого жилья уже через неделю ежедневных перебежек между первым и вторым уровнем. Еще через какое-то время наступает понимание преимущества расположения тех же квадратных метров в одной плоскости.
Новый дом не всегда лучше
Рекламные проспекты утверждают, что в новостройках новые трубы, сантехника и прочие коммуникации, с которыми у владельцев не будет проблем долгие годы. Однако и в старом жилом фонде проводятся капитальные ремонты трубопроводов, замена лифтов, окон и прочие ремонтные работы. Все позволяет получить те же комфортные условия для проживания во вторичной квартире за меньшие деньги.
При этом очень часто в квартирах в новостройках вообще нет трубопровода, электропроводки и сантехники в самой квартире. Это заставляет владельца тратить огромные деньги на обустройство жилья и его подготовку к заселению.
Промерзание стен в старых домах – миф или реальность
Действительно, считается, что в старых домах стены при возведении не утеплялись, а в новых для этих целей предусмотрен целый комплекс мероприятий. На самом деле, и в старых домах сегодня очень часто утепляют стены, что связано с программой, направленной на сбережение тепла и снижение энергопотребления. В свою очередь в новых домах сами стены намного тоньше, что не гарантирует эффективность утеплителя.
Соседи в новостройке и в старых домах
Многие думают, что в новом доме соседи исключительно порядочные люди с хорошими манерами, но на деле не всегда так. Среди владельцев квартир в новостройках также встречаются разные люди, при этом предугадать заранее, кто именно будет жить по соседству невозможно. В отличие от этого, при покупке квартиры в старом доме можно познакомиться с соседями, разузнать о них. Если нет желания делить лестничную площадку с алкоголиками или скандалистами, всегда можно подыскать другой вариант.
