Загрузка...Каждый потенциальный клиент банка, желающий решить квартирный вопрос, старается решить для себя, брать или нет ипотечный кредит. Как и любой другой товар или услуга, ипотека имеет свои преимущества и недостатки. Изучив вопрос более детально, можно принять обоснованное решение, так как ипотека одновременно может одному клиенту принести выгоду, а другому – немало проблем.
За ипотекой приходят не от хорошей жизни, а напротив, чтобы улучшить свои жилищные условия. Любой кредит берется в случае нехватки собственных средств для решения тех или иных вопросов. Выгода кредита состоит в решении стоящей на данный момент задачи, а недостаток выражается в переплате банку за предоставленный заем.
Стоимость ипотеки
Основной проблемой кредитования по ипотеке в нашей стране является высокая стоимость. Несмотря на постоянное симулирование банковской сферы со стороны государства в вопросе снижения процентной ставки, уровень ее остается еще достаточно высоким в сравнении с европейскими странами, в которых он составляет 1,5-3%. В развитых странах получить ипотеку также просто, как купить квартиру за наличные средства. Уровень доходов наших соотечественников в комплексе с высокой процентной ставкой делает ипотеку доступной только для 2-3% населения. В то же самое время решить, таким образом, жилищный вопрос желает гораздо больше потенциальных заемщиков.
Грамотный подход – гарантия выгодной ипотеки
Прежде всего, выгода ипотеки состоит в возможности выплачивать кредит, при этом жить в собственной обустроенной квартире. Основной проблемой для заемщика является правильная оценка собственных возможностей. Если нет полной уверенности в возможности осуществления крупных выплат по ипотеке, можно взять заем в меньшем размере или на более длительный срок, отказаться от слишком дорогих апартаментов в пользу комфортного жилья по доступной цене. Этот линк поможет подобрать подходящий вариант недвижимости в ипотеку.
Сроки выплат по ипотеке
В сравнении с потребительским кредитом, сроки по ипотечным займам могут составлять до 50 лет. Это с одной стороны является преимуществом, так как уменьшает размер ежемесячных выплат. Однако для многих неприемлемо практически всю жизнь экономить и жить в страхе, что в один прекрасный момент не хватит денег на выплату взноса по ипотеке.
Риск потери квартиры
Всегда нужно быть готовым к тому, что в случае неосуществления выплат по ипотеке вашу квартиру могут продать. Почти 20% заемщиков имеют серьезные проблемы с выплатами по ипотеке. В момент оформления займа у клиента есть хорошая работа и возможность выплачивать кредит, но в процессе жизни ситуация может измениться. Никто не застрахован от потери работы или других неприятностей, несущих за собой финансовые проблемы. Банк вправе распоряжаться недвижимостью, находящейся в залоге, поэтому квартира чаще всего продается, чтобы погасить долг по ипотеке. Остаток средств за вычетом расходов по продаже клиент получает наличными или на свой счет. Как правило, этой суммы не хватает для решения существующих проблем, поэтому приходится искать другой выход из ситуации.
Если подойти ответственно к изучению вопроса ипотечного кредитования, то всегда можно найти подходящую социальную программу, предлагаемую определенным категориям заемщиков. Это дает право рассчитывать на льготы и сниженную процентную ставку, возможность использования материнского капитала или возврат налоговых вычетов.
