Загрузка...Рынок недвижимости столицы предлагает большой выбор объектов на любой вкус и кошелек. Вы можете приобрести малосемейку, гостинку, коммунальную квартиру, комнату в общежитии, шикарные апартаменты, частный дом и пр. Как правило, выбор покупателя зависит от его финансовых возможностей и предпочтений. Благо сегодня ассортимент недвижимости очень большой. Так, продажа квартир в районе Ново-Переделкино и других районах является специализацией многих компаний, ведь спрос на недвижимость всегда есть и будет. Перед тем, как купить квартиру, стоит определиться с ее видом. Это может быть жилье на вторичном или первичном рынке.
Покупая жилье на вторичном рынке, прежде всего, стоит проанализировать документы, которые нужны для сделки купли-продажи объекта. Заметим, что такие документы обеспечивают полную проверку объекта. Степень и плотность проверки этих документов зависит от финансовых возможностей и желания обеих сторон сделки. К тому же, проверка зависит от компетентности проверяющих лиц и технических возможностей. Пакет нужных документов зависит от конкретной ситуации, в связи с этим он обеспечивает различные цели продавца и покупателя.
Очень важно, чтобы ваши представления о покупке жилья полностью соответствовали действительности. Особое внимание стоит обратить проверке юридической чистоты объекта, который покупается. На профессиональном языке такая проверка называется «проверкой чистоты титула». Он предусматривает обнаружение лиц, которые имеют права на недвижимость. Кроме этого, нужно проверить на наличие разного рода обременений со стороны третьих лиц, ущемление прав бывших собственников и др. Не поленитесь побеседовать с соседями, которые могут рассказать много интересного о квартире и ее истории.
Заметим, что некоторые обстоятельства можно проверить при помощи экспертизы комплекта документов сложно. В связи с этим, если у вас есть такая возможность, то обязательно поговорите с соседями продавца, ведь о некоторых обстоятельствах можно узнать только из собеседования. Например, вы можете узнать, что эта квартира сдается временным жильцам в течении нескольких последних месяцев. Не сотрудничайте с риэлтором, который защищает права продавца. Лучше обратитесь в агентство недвижимости, сотрудник которого будет максимально защищать ваши права и защитит вас от неожиданных неприятностей и проблем.
