Загрузка...Как только человек начинает задумываться о жилье, у него возникают два варианта решения задачи – ипотека и аренда квартиры. И у первого, и у второго варианта есть свои достоинства и недостатки.
В сторонников ипотеки есть первый и самый главный аргумент – покупая квартиру в кредит, человек сразу после подписания договора становится ее собственником. После этого он может сделать в квартире ремонт, прописать в ней себя и других родственников. Арендуемое помещение принадлежит арендатору, а не вам. Поэтому вы не можете прописаться в квартире, делать в ней ремонт нет смысла, а выбросить старые диваны или ненужную мебель вы просто не в праве. Кроме этого, средства, которые вы ежемесячно вносите за ипотеку, в итоге суммируются в вашу пользу. Плата денег за аренду помещения – чистый убыток, который аналогичен проживанию в отеле. Добавим, что с каждым годом арендная плата повышается, а ипотечные ставки остаются неизменными, ведь в договоре четко указывается сумма кредита.
С другой стороны, квартира, взятая в ипотечный кредит, является вашей только на «бумаге». Ее нельзя обменять или продать, а сдать в аренду можно лишь «по закону», который предусматривает выплату налогов. Любые действия вам придется согласовывать с банком, как будто он ваш арендодатель. Полностью распоряжаться своей недвижимостью вы сможет только после того, как погасите кредит.
Большинство желающих купить квартиру все же отдадут свое предпочтение ипотеке, ведь свое жилье роднее, чем «чужое». Хотя материальная доступность аренды жилья сегодня значительно выше, что связано в первую очередь с подорожанием цен на квартиры. При оформлении ипотечного кредита покупатель, прежде всего, несет существенные расходы, которые в суме могут составить от 5 до 10 тысяч долларов. Покупая квартиру в новостройке, придется также потратиться на ремонт помещения, ведь жить в «лысых» стенах никому не придется по душе. Ежемесячно заемщику придется платить банку минимум 2 000 долларов, к тому же финансовое учреждение обязательно проверит, не составляет ли эта сумма более 60 процентов официального дохода.
Стоит отметить, что многое в ипотеке будет зависеть от ее грамотного оформления. Человек без опыта и соответствующего образования может оформить невыгодный для себя кредит с множеством «подводных каменей», в результате чего он может потерять жилье из-за невозможности платить за него большие суммы. Помощь в получении ипотеки является гарантией успешного и грамотного оформления ипотечного кредита. Кредитный брокер Финансист vfn.su помогает взять кредиты для физических и юридических лиц в Москве. Многолетний опыт работы и хорошие связи с финансовыми учреждениями помогают брокеру vfn.su осуществлять сделки любой сложности оперативно, грамотно и недорого.