Загрузка...При продаже своей недвижимости ни один продавец не хочет продешевить. Но, если чрезмерно завысить стоимость квартиры с надеждой выгодно ее продать, можно годами ждать покупателя. Чаще всего продавца поджимают сроки с покупкой новой квартиры. Таким образом, можно легко потерять выгодную покупку. В связи с этим, перед продажей жилья, необходимо ознакомиться со стоимостью аналогичной недвижимости, которая выставлена на продажу в родном городе. Например, если вы живете в Раменском, то вам стоит узнать цены на квартиры в этом городе. Правильно определить стоимость недвижимости может помочь агентство недвижимости, в котором работают профессионалы с большим опытом работ. Сотрудники агентства недвижимости не первый год имеют дело с недвижимостью, которую они помогают клиентам продавать, покупать, арендовать, сдавать в аренду, обменивать и проводить ряд других сделок. Поверьте, профессионал сможет намного быстрее и грамотнее определить стоимость объекта недвижимости, чем вы.
Необходимо тверезо оценить конъюнктуру рынка и состояние жилья. Определите для себя ту цену, за которую вы готовы продать ее. После этого к этой сумме прибавьте еще немного. Это будет запас, которым вы при необходимости поступитесь потенциальному покупателю. При ведении переговоров или первому звонку уступать цену не нужно. Сначала убедитесь в том, что покупатель серьезно намерен приобрести вашу квартиру. Условия оплаты стоит согласовать предварительно. Настаивать на авансе нужно, а на оплату по частям не стоит. Когда вы убедитесь в том, что перед вами находится реальный покупатель, вы можете немного уступить. Если вы сразу уступите, то рискуете подтолкнуть покупателя до бесконечной торговли.
Есть покупатели, которые пытаются «сбить» цену уже перед самим подписанием договора. Договорившись о стоимости объекта, не прекращайте искать других покупателей, ведь найденный претендент на квартиру в любую минут может передумать. Кроме этого, вы можете найти покупателя, который захочет купить недвижимость по стартовой цене.
Получение аванса является определенной гарантией того, что человек все же купить жилье. Если он откажется от сделки, аванс оставляется вам. Но не назначайте слишком большой размер аванса, ведь это может отпугнуть продавца. Кроме этого, если вы откажетесь от сделки, то вам придется вернуть двойной аванс.
