Современные Конструкции > Недвижимость > Продажа и покупка > Договор аренды. Важна всякая мелочь!

Договор аренды. Важна всякая мелочь!

Продажа и покупка
01.06.2013 14:35
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
5
Договор аренды. Важна всякая мелочь!

Всем известно, что современный рынок недвижимости отличается огромным разнообразием возможностей. Сегодня можно задать любые параметры поиска объекта. Ищем ли мы квартиру с меблировкой или дом с открытой беседкой, отапливаемой уличным газовым обогревателем, наши поиски почти наверняка рано или поздно увенчаются успехом.
А дальше, как говорится, дело техники – стороны договариваются о сроках аренды, величине платежей и порядке их внесения, иногда оговаривают прочие важные для них моменты. Но, как правило, далеко не все имеющие значения и крайне редко письменно. Очень часто подобные сделки имеют устную форму. Причин несколько, но главной является нежелание арендодателя платить налоги. Вместе с тем, нужно понимать, что в отсутствии догора обе стороны являются незащищенными в случае возникновения каких-либо проблем. Конечно, доказать наличие договорных отношений можно и без письменного акта, но сделать это будет гораздо труднее. Не говоря уже об отсутствии возможности доказать достигнутые сторонами договоренности.
Существует, правда,  и  другая проблема. Иногда стороны подписывают единый документ, но тот носит исключительно формальный характер. Какие именно аспекты следует осветить? Все, о которых ведется разговор между арендодателем и арендатором.
Это не только срок действия договор и  порядок внесения арендной платы, но и условия досрочного расторжения сделки, возможность (или ее отсутствие) заводить домашних животных, принимать гостей, в том числе иногородних и на долгий срок, оговоренные места для курения и так далее.
Если  в доме установлено какое-то особенное оборудование, например, котел или горелка  для воздушного отопления, с правилами его эксплуатации арендатора следует ознакомить письменно, оговорив также, кто несет ответственность за его сохранность.
В случаях, когда жилье сдается с мебелью, очень важно составить подробный акт ее осмотра, описав, что именно и где располагается в доме или квартире, каково состояние вещей и т.д. Лучше вообще сделать  видеосъемку вещей. При этом в этом процессе должны принимать участие обе стороны.
Все это кажется излишней предосторожностью, но только не в случае возникновения каких-либо проблем. Тогда может выясниться, что такая скрупулёзность вполне оправданна.
Разграничить полномочия следует и по другим вопросам. Например, касающимся ремонта и обслуживания сантехнического и инженерного оборудования. Грубо говоря, следует заранее оговорить, кто именно будет отвечать за его ремонт, профилактические осмотры и т.д.
Эти, а также многие моменты заслуживают обязательного внимания сторон. И чем больше подобных аспектов будет оговорено в договоре, тем лучше. Как известно, успехом любого мероприятия является профессионализм лиц, его осуществляющих. Это актуально не только для таких серьезных случаев, как организация промышленной вентиляции или газоснабжение частного дома, но и в других ситуациях.
Чтобы не упустить ни одну деталь при составлении договора аренды, лучше всего воспользоваться помощью специалистов. Благо, услуги грамотных риэлторов, готовых взять на себя не только поиск и подбор недвижимости, но и письменное оформление всех сопутствующих документов, сегодня вполне доступны.

Добавить комментарий
Похожие записи
Продажа и покупка
28.05.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
42
Покупка квартиры от застройщика в Краснодаре
В связи с активным строительством новых домов на рынке недвижимости России в последние десять лет появилось
Продажа и покупка
28.05.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
29
Как самостоятельно продать квартиру?
В нашей статье мы поговорим о том, как самостоятельно продать квартиру. Для начала разберемся с тем, как можно
Продажа и покупка
22.05.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
37
 Как сдать квартиру иностранцу?
Когда хозяин квартиры решает сдать ее, часто самым оптимальным вариантом является аренда квартиры
Продажа и покупка
19.05.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
18
Как дешево купить квартиру в Москве?
Наверное, каждый потенциальный покупатель недвижимости в Москве хочет купить квартиру дешево. Как сэкономить
Продажа и покупка
18.05.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
9
Сделки с земельными участками
Во время изучения множества законодательных актов, касающихся сделок с земельными участками, у людей возникает
Продажа и покупка
11.05.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
9
Перевозка грузов при переезде
Практически любой переезд связан с трудностями и проблемами: - упаковка ценных вещей; - поиск грузчиков; -