Загрузка...Купите несколько специализированных изданий по недвижимости или газету рекламных объявлений. Внимание обращайте только на объявления, которые подойдут вам по адресам и районам новостроек. Узнайте, какой репутацией пользуется застройщик того или иного жилого здания. Посетите сайт, на котором ведется обсуждение новостроек Киева, задавайте интересующие вас вопросы. Обзвоните застройщиков, постарайтесь получить больше информации о доме, времени заселения, сроке сдачи в эксплуатацию, стоимости и т.п. Посмотрите планировки квартир. Узнайте, сколько будет стоять эксплуатация дома. Выясните, кто будет использовать дома после их заселения. Спросите, существуют ли какие-либо дополнительные удобства для жильцов новостройки, будут ли в домах стоянки или подземные гаражи для машин. Как будет использоваться придомовая территория. Все полученные данные занесите в таблицу, затем сравните все дома по качеству и цене.
Как правильно выбрать застройщика?
Риски есть всегда, особенно, если вы платите деньги за незавершенное строительство. В настоящее время строительный рынок страны развит хорошо, недостатков в квалифицированных рабочих, строительных материалах и современных технологиях практически нет. Главные проблемы находятся в зоне юридической чистоты объекта и финансов, а это – заботы инвестора. Его репутацию, опыт и надежность нужно обязательно учитывать, чтобы оценить степень риска.
Узнать больше о любой из таких компаний вы можете из официальных источников, например, рейтинге в специализированных изданиях, официальных новостных веб-сайтах и т.д.
При составлении условий договора купли-продажи вы можете обсудить ответственность компании за сроки сдачи. Однако на такие гарантии чаще всего соглашаются инвесторы-застройщики, а не риэлтерские компании, которые предают произведенный продукт не им. То есть агентство недвижимости не будет нести ответственности за качество купленной вами квартиры в новостройке, в лучшем случае риэлтор переправит ваши претензии строителям. Если застройщик или генеральный инвестор самостоятельно продает жилье, то коэффициент надежности будет намного выше, ведь он заинтересован в поддержании своей положительной репутации.
При выборе квартиры в новостройке обратите внимание на такие возможные дефекты:
— дефекты стеклопакетов;
— неровные потолки и стены;
— текущие кровли и некачественно заделанные наружные швы.