Загрузка...В настоящее время все большее количество людей стремится приватизировать свою недвижимость. Объясняется это довольно просто: каждый хочет стать ее единоличным хозяином. Да и плюсы такой процедуры вполне очевидны: возможность самостоятельно распоряжаться и владеть недвижимостью, продавать, менять и сдавать ее в аренду. При этом права, которые получает собственник приватизированной недвижимости, совершенно те же, что и права у владельца, который получил недвижимость в дар или купил ее. Приватизировать можно любой объект недвижимости – коммерческую и жилую недвижимость. В последнее несколько лет все больше граждан интересует приватизация земли, ведь многие получили земельные участки в наследство от родителей. Сейчас приватизация земельных участков в Ростове-на-Дону чаще всего осуществляется с помощью специалистов, так как сделать это самостоятельно неопытному человеку трудно. Кроме этого, незнание тонкостей законодательства страны может привести к печальным последствиям. Чтобы зря не тратить время, приватизацию земли стоит доверять профессионалам.
Коммерческая недвижимость, в основном, приобретается уже приватизированной. Так, в процентном соотношении приватизированные объекты коммерческой недвижимости занимают 95% от общего количества. Для собственника очень хорошо, если коммерческая недвижимость будет приватизированной. Это объясняется тем, что ее можно будет самому использовать в коммерческих целях, и не платить никакой арендной платы. Кроме того, такую недвижимость можно сдавать в аренду и получать стабильный заработок. Помимо этого, собственнику, который обладает приватизированной недвижимостью, доверяют все банковские структуры, и могут пойти навстречу, если будет какой-нибудь затруднительный этап. Сам процесс приватизации займет совсем немного времени.
Что касаемо жилой недвижимости, то здесь дело обстоит труднее. Объяснить это можно тем, что многие люди, проживая ранее в ветхом жилье со своими родственниками, надеются получить максимальную выгоду от государства. В случае с приватизированной квартирой, при сносе ветхого жилья, собственникам будет предоставлено аналогичное жилье, одинаковое по размерам. Кроме того, после того как в 2008 году государство предоставило гражданам право бесплатно пройти процедуру приватизации, желающих появилось очень много, и очереди выросли.
Приватизации подлежит жилая недвижимость, как на первичном, так и на вторичном рынке. При покупке жилья на первичном рынке, решать вопросы с приватизацией, как правило, доверяют компании-застройщику. Процедура эта займет по времени, примерно, 1,5 года. В этот срок войдут все заключительные работы по сдаче дома, сверка планов БТИ, оформление документов на приемку-передачу недвижимости.
Недвижимость, купленную на вторичном рынке, приватизируют самостоятельно. Для этого нужно собрать следующие основные документы: заявление о приватизации, выписку из домовой книги, копию договора о социальном найме, финансово-лицевой счет, кадастровый паспорт, копии паспортов всех членов семьи, проживающих в доме.