Загрузка...Жилая недвижимость России является одной из самых востребованных и популярных среди покупателей. И в этом нет ничего странного, ведь именно она предназначена для проживания людей. Но квартиры покупают не только для непосредственного проживания в жилье, но и с целью выгодного вложения денег. Как правило, инвестированием средств в жилую недвижимость занимаются крупные инвесторы, которые могут позволить себе вложить серьезную сумму денег в недвижимость. В настоящее время есть несколько видов инвестирования средств в жилые объекты недвижимости. Каждый из них мы более детально рассмотрим в нашей статье, чтобы вы могли понять, какой из них больше всего подходит именно вам.
1. Покупка квартиры в жилом доме
В данном случае вами может быть куплена однокомнатная квартира в жилом доме, который уже сдан в эксплуатацию. Как правило, после такого приобретения жилье сдается в аренду с целью ежемесячного стабильного дохода. Почему именно однокомнатную квартиру стоит купить? Дело в том, что именно такие квартиры чаще всего снимаются арендаторами. Они имеют доступную стоимость, поэтому доступны для широкого круга людей. К преимуществам этого вида инвестирования средств в жилую недвижимость можно отнести высокий уровень безопасности, так как инвестор покупает уже готовую недвижимость, которую можно сдавать в аренду или перепродавать.
2. Вступление в долевое строительство
В настоящее время данный способ пользуется большой популярностью среди крупных игроков рынка недвижимости. Он позволяет купить жилье еще на этапе проектирования многоэтажного дома, при этом стоимость квартиры будет ниже примерно на 20%. В долевом строительстве может участвовать разное количество инвесторов, но суть остается неизменной. Как правило, многоэтажный дом строится 2-3 года, после чего сдается в эксплуатацию. То есть, если купить квартиру еще на этапе проектирования дома, продать ее можно будет через два-три года на 20 процентов дороже. Так, если участник долевого строительства покупает жилье за 100 000 долларов, то после сдачи дома в эксплуатацию он сможет продать его за 125 000 долларов. Но этот вид инвестирования имеет некоторые недостатки. Например, компания-застройщик может не довести до конца строительство новостройки, в результате чего участники останутся без своих квадратных метров. Поэтому, если вы решили сделать выгодную инвестицию в строящуюся жилую недвижимость, очень внимательно и ответственно подойдите к вопросу выбора застройщика. У него должна быть хорошая репутация и большой опыт работы.
3. Покупка ценных бумаг строительной организации
В данном случае залогом для получения жилья выступает вексель, который считается эквивалентом стоимости недвижимости. Но есть небольшой риск, который заключается в том, что после сдачи дома в эксплуатацию компания может отказаться дать жилье по векселю, а заплатит только стоимость. Такие ситуации бывают, когда недвижимость возросла в цене за время проведения строительных работ.
4. Участие в закрытых фондах
Фонд создается под строительный объект, все его участники получают прибыль в виде паевых средств. Данный метод пользуется все большей популярностью, ведь для участия в этом фонде не нужно иметь большую сумму денег.