Загрузка...Рынок недвижимости, конечно, самый прибыльный и стабильный на сегодняшний день, но совершенно не застрахован от мошенников. Точнее сказать, из-за своей прибыльности он является лакомым кусочком для совершения незаконных манипуляций. Получить необходимую сумму денег здесь можно быстро, а главное, что на раскрытие таких дел уходит очень много времени, и преступники уже успевают замести все следы. Разновидностей таких манипуляций множество, и чтобы не попасть в беду при покупке, аренде или продаже жилья необходимо знать обо всех неприятностях, которые могут вас в такой момент подстерегать. В любом городе может быть организована надежная и безопасная аренда недвижимости Ростов не является исключением. Для этого нужно обращаться за помощью в агентство недвижимости с безупречной репутацией. В нашей статье мы рассмотрим популярные методы работы мошенников на рынке недвижимости Ростова и других городов страны.
Чаще всего мошенники предпочитать проводить манипуляции следующих видов:
— неоднократная продажа или аренда недвижимости в Ростове. Проводиться она может как на первичном рынке, так и на вторичном. Здесь происходит подделка всех необходимых документов и сбор денежных средств авансом. Чаще всего мошенники и собственники жилья находятся в сговоре.
Продажа жилья, которое еще не приватизировано. Схема достаточно простая: сначала производится поиск людей, которые желают приватизировать жилье в короткие сроки, а затем начинают искать людей, которые хотят купить неприватизированное жилье или оформление производят на подставное лицо.
— продажа информации, в которой указывается на аренду недвижимости за значительно низкую цену. Но необходимо сначала заплатить компании, которая предлагает информацию, чтобы узнать адреса и телефоны людей, сдающих аренду. Как правило, информация не является достоверной и деньги вернуть будет достаточно сложно.
Кроме этих случаев, в списке мошенников имеются и многие другие способы обманов. Например, нелегитимные сделки, при которых возвращаемая сумма намного ниже вносимой, или аферы с залоговой недвижимостью, а также ложные расселение, завещания и смерть владельца квартиры.
Чаще всего все махинации основаны на подделке документов и введение покупателя в заблуждение. Поэтому для избегания таких случаев существуют несколько правил, которые необходимо соблюдать при любых операциях с недвижимостью.
Если покупка, аренда, продажа недвижимости осуществляется через агентство, то необходимо перед непосредственным обращением проверить серьезность компании. Для этого нужно просмотреть отзывы клиентов, причем лучше это делать основательно, а не останавливаться на первом попавшемся сайте.
Перед покупкой жилья нужно спросить у риелтора о наличии претендующих на данную недвижимость сирот или лица, отбывающего срок в местах заключения или же другие родственники. Все оформляемые договоры нуждаются в тщательной проверке. Нельзя подписывать бумаги без предварительного прочтения. Но как бы хорошо вы не проверяли все бумаги и достоверность документов, мошенники всегда найдут момент, когда вы немного отвлечетесь. Поэтому на протяжении всей операции с недвижимостью важно оставаться на чеку.