Загрузка...В нынешнее время в России появляется множество коттеджных поселков. По сравнению с городской недвижимостью приобретение загородного дома имеет ряд преимуществ. Большинство жителей крупных городов предпочитают находиться в непосредственной близости с природой, вдали от городской суеты с ее загазованным воздухом и шумными улицами. Именно поэтому в последние годы наблюдается повышение спроса на загородную недвижимость. Сегодня продажа объектов недвижимости за городом набирает все больших оборотов, в чем нет ничего странного. Стоимость загородного дома или коттеджа определяется с учетом определенных критериев недвижимого имущества. Рыночная стоимость загородной недвижимости зависит от различных факторов:
- Цена на коттедж напрямую зависит от наличия в загородном поселке коммуникаций. Наличие или отсутствие энергообеспечения, водоснабжения, канализации и газификации влияют на цену жилья, находящегося за городом.
- Наличие инфраструктуры. Как правило, коттеджный поселок класса «Эконом» включает в себя наличие электричества, дорог, инженерные коммуникации, скверы и детские площадки, а также охрану. Поселки класса «Люкс» имеют более обширную инфраструктуру. Помимо основных объектов, которые предусмотрены в стандартных загородных населенных пунктах, элитные коттеджи оснащены ресторанами и барами, детскими дошкольными учреждениями и школами, магазинами и супермаркетами, аптеками, банками, салонами красоты и многими другими учреждениями. Конечно, стоимость элитного загородного дома на порядок будет превышать стоимость жилья, находящегося на территории стандартного загородного поселка.
- Месторасположение дома, а также ландшафтные характеристики местности существенно отразятся на стоимости коттеджа. Наиболее ценны дома, находящиеся в непосредственной близости к какому-либо водоему, который окружен со всех сторон буйной растительностью. Немаловажно и расположение дома по отношению к солнцу. От этого зависит количество времени, на протяжении которого солнечный свет будет проникать в жилые комнаты, создавая приятное дневное освещение.
- Транспортная доступность, одновременно с удаленностью коттеджа от крупных городов также высоко ценится при приобретении загородного дома. Прежде всего, желательно чтобы коттедж располагался подальше от основных центров, но был оснащен доступным транспортом. Поселок, который имеет такие характеристики, располагает домами, цены на которые будут повышены с учетом этих факторов.
Таким образом, ценовая политика загородной недвижимости может варьироваться в зависимости от месторасположения, наличия коммуникаций и инфраструктуры, характеристик ландшафта и удаленности коттеджа от больших областных центров.