Загрузка...Своя квартира – мечта многих россиян. Хотя долгожданное приобретение недвижимости помимо радости может доставить много проблем. Что нужно знать каждому человеку, который решили купить недвижимость? Жилье – это дорогостоящее приобретение. В связи с этим аферисты постоянно придумывают новые способы обмана доверчивых людей. Покупая апартаменты в хозяина или, инвестируя средства в строительство нового дома, нужно доверить анализ документов и ситуации на рынке недвижимости специалисту. Даже стандартная ситуация – жилье без планировки продается нормальным человек, чье право на владение объектом подтверждается документами – нуждается в профессиональной помощи специалиста. Сегодня продать квартиру, как и купить, не так легко и просто, как многим кажется. Своеобразной подготовкой к покупке недвижимости является знание основных схем квартирного мошенничества.
Распространенная схема мошенничества при продаже квартир
Давайте рассмотрим одну из самых распространенных схем мошенничества, которую используют аферисты при продаже недвижимости. Итак, вы купили квартиру в надежного продавца, остались вполне довольными своим приобретением. Но спустя несколько дней продавец подает апелляцию в суд и желает вернуть себе проданную недвижимость по тем или иным причинам. Причин может быть множество, по которым суд удовлетворит иск продавца. Казалось бы, ничего страшного, вы получите свои деньги назад и сможете купить на них другую квартиру. Но не все так просто, как кажется.
Очень часто покупатели и продавцы с целью уменьшения уплаты налогов указывают заниженную цену в договоре купли-продажи. То есть, если квартира стоит 100 000 долларов, то в документах можно указать стоимость в 80 000. Благодаря этому снижается процент налога, который нужно заплатить продавцу. В случае если продавец выиграет судебное дело, то вы получите назад не 100 тысяч долларов, а только 80 тысяч, как и было указано в договоре. Вряд ли вы сможете доказать, что заплатили на 20 000 больше. Таким образом, вы легко попадетесь в руки ловкому мошеннику.
Продажа «по дубликатам»
Это еще одна мошенническая схема, которой пользуются аферисты. В данном случае одна и та же квартира продается сразу нескольким гражданам. Они полностью выплачивают деньги за жилье, а спустя некоторое время узнают, что сразу несколько людей являются владельцами одной и той же квартиры. В таких ситуациях очень часто люди остаются у «разбитого корыта», ведь на момент выяснения дела нет ни покупателя, ни денег.
Таким образом, если не хотите стать жертвой мошенника, обезопасить покупку и остаться в выигрыше, рекомендуем не экономить на услугах специалистов.
