Загрузка...Большинству людей когда-нибудь придется столкнуться с продажей жилья. Для того чтобы сделка о купле и продаже недвижимого имущества была осуществлена на выгодных условиях и с учетом всех юридических нюансов, можно воспользоваться услугами агентства, занимающегося операциями с недвижимостью. Современные организации предоставляют своим клиентам широкий спектр предоставляемых услуг, связанных с приобретением, продажей, сдачей в аренду и обменом не только жилого имущества, но и всякого рода коммерческой недвижимости, а также земельных участков. Так, если вас интересуют дома в Иглино, то вы легко сможете купить квартиру в новостройке с помощью агентства недвижимости. Специалист подберет для вас только выгодные варианты, которые максимально будут отвечать вашим запросам и потребностям.
При операциях с недвижимостью нужно быть предельно осторожными и внимательными. Отсутствие опыта на момент заключения подобных сделок может привести к серьезным и плачевным последствиям. Всегда есть риск столкнуться на своем пути с недобросовестным покупателем или продавцом, который с легкостью может обвести вокруг пальца неискушенного в вопросах недвижимости человека.
Услуги агентов по недвижимости
Конечно, и обратившись в риэлтерскую контору, мы не застрахованы от мошенничества и непорядочности. Однако заключенный договор между агентством недвижимости и клиентом дает возможность рассчитывать на правомерность поступков и действий со стороны фирмы.
Несомненно, услуги риэлторов – дорогое удовольствие. Современные агентства по продаже недвижимости берут со своих клиентов 6 % от стоимости имущества. Если же сделка представляет собой сложный и длительный процесс, такой как расселение коммуналки, то сумма увеличивается до 8 %. Однако не всегда так и происходит. Все чаще и чаще представители агентства недвижимости имеют с одной сделки свои законные 6-8 процентов, а также так называемую «скрытую комиссию».
Что такое «скрытая комиссия»?
Допустим, агент подписывает соглашение с клиентом о продаже его недвижимости за определенную фиксированную стоимость. Однако при продаже данной недвижимости агент покупателю называет другую сумму, несколько завышенную. Таким образом, риэлтор получает свои законные проценты и разницу, заработанную на совершенной сделке с покупателем. Эта разница и будет скрытой комиссией риэлтора.
Нет каких-то определенных способов борьбы с таким положением дел, но можно немного обезопасить себя, если уделить какое-то время изучению цен на недвижимость. Зная приблизительные цены на жилое имущество в своем районе, можно примерно рассчитать стоимость продаваемого жилья. Останется только согласовать цену с агентом, и, конечно же, проконтролировать его работу.
