Загрузка...Иностранцы имеют те же права на приобретение недвижимости в России, что и сами россияне. Исключение составляют только некоторых случаи, которые установлены международными договорами и федеральными законами. То есть для иностранцев в отношении недвижимого имущества действуют некоторые ограничения.
Сегодня права иностранных граждан, лиц без гражданства и юридических лиц права на покупку в собственность участков в Российской Федерации определяются Земельным Кодексом России, а также некоторыми другими федеральными законами. Главное ограничение, касающееся этой категории лиц, содержится в 15 статье Земельного кодекса России. Она определяет, что иностранные юридические лица, лица без гражданства и иностранцы не могут претендовать на права покупки земельных участков, которые находятся на приграничных территориях страны. Сюда можно отнести пограничную зону, часть вод пограничных водоемов, рек и озер, территориальных морей и внутренних морских вод, где находятся пункты пропуска через границу и установлен пограничный режим. А также территории санитарно-курортных зон, административных городов и районов, особо охраняемых природных территорий, которые прилагают к пунктам пропуска, пограничной зоне или границе.
Земельный кодекс РФ ограничивает для иностранцев возможность приобрести в собственность земельные участки, находящиеся в муниципальной или государственной собственности, на бесплатной основе.
В отличии от сложной покупки земельных участков иностранцами, приобретение других объектов недвижимости, например, квартир, домов и офисов, происходит более легко. Так, иностранцы имеют право купить недвижимость в России в собственность, однако зарегистрироваться в помещении постоянно не получится. Это связанно с тем, что регистрация по месту жительства позволяется только для граждан России, а иностранные лица могут регистрироваться лишь по месту пребывания, даже в том случае, если недвижимость находится в собственности.
Въехавший в Россию иностранец должен зарегистрироваться в течении 3 дней со дня приезда в страну. Если он решит переменить место своего пребывания, значит ему придется зарегистрироваться вновь в течении 3 дней. Ежегодно иностранные лица, живущие в России постоянно, должны проходить перерегистрацию. Сегодня продажа недвижимости в РФ процветает, все больше иностранцев приезжает жить в нашу страну, а особенно в столицу, где есть множество возможностей для развития собственного бизнеса и карьерного роста. Чтобы чувствовать себя полноценным гражданином, иностранцы обязаны пройти регистрацию, которая проводиться на основании документа, удостоверяющего личность человека. В случае если иностранец потерял документы, то регистрация не проводится. Кроме этого, в течении 10 дней он должен выехать из России.
