Загрузка...Начнем с того, что апартаменты относятся к коммерческой недвижимости, чего нельзя сказать о квартирах. Основное достоинство апартаментов для туристов состоит в выгодной доступной цене за проживание, хорошее расположение, оборудование самыми необходимыми предметами интерьера и быта. Также владельцу апартаментов приходится платить более высокие налоги, при этом нет возможности оформления постоянной регистрации. Предлагаем просмотреть выгодные варианты предложений квартир на сайте https://miass.etagi.com/realty/trehkomnatnye-kvartiry/.
Специалисты рассказывают об отличительных особенностях апартаментов в сравнении с квартирами. Чтобы приобрести хорошие апартаменты, нужно выбрать оптимальное местоположение. Как правило, это центральные районы города, места рядом с достопримечательностями и туристическими объектами. При этом в некоторых районах мегаполисов уже не осталось места для жилого строительства, но разрешения выдаются на сооружение коммерческих объектов и апартаментов.
Еще одно существенное отличие от простой квартиры – это дизайнерское решение. Расположенные в зданиях бывших фабрик или заводов апартаменты практически не имеют ограничений для воплощения архитектурных решений. Это касается и внутренних пространств, и фасадов, что позволяет выгодно выделить объект среди аналогов. Чаще всего встречаются апартаменты свободной планировки с панорамным остеклением фасадов, зимними садами или открытыми террасами, камином и прочими дизайнерскими фишками.
В продаже можно найти апартаменты всех категорий комфортности и классов. Площадь апартаментов также может сильно различаться. В основном стоимость апартаментов ниже на 15-20% в сравнении с квартирами аналогичной площади в том же районе города. Более высокая ставка налога на недвижимость для апартаментов объясняется их отнесению к категории коммерческой недвижимости.
Недостаток апартаментов состоит в том, что формально такие объекты не могут называться жильем. Ни застройщик, ни городские власти не обязаны предусматривать и обеспечивать инфраструктуру в расчете на жителей апартаментов. Со временем планируется ввести закон, который разрешит размещение апартаментов исключительно в апарт-отелях, гостиницах, прочих объектах, предназначенных для временного, а не постоянного проживания. Ставка налога также будет пересмотрена.
Таким образом, можно сказать, что апартаменты представляют собой выгодный вариант для инвестиций, а квартиры – для комфортного постоянного проживания всей семьей в обустроенном для этого районе.
