Загрузка...Сегодня практически каждый потенциальный покупатель сталкивается с проблемой выбора вторичного или первичного рынка жилья. Это обусловлено наличием преимуществ у каждого из вариантов. Рассмотрим квартиры в неновых домах, и те плюсы, которые вы можете получить при их приобретении.
Купить квартиру вторичку в Уфе недорого можно по объявлению или по знакомству. Вариант покупки через посредника автоматически обойдется дороже, так как нужно будет оставить риэлтору комиссионный процент от сделки. В сравнении с новыми домами, вторичный рынок отличается разнообразием предложений. Квартиру можно подобрать в любом интересующем районе города, любой планировки и с самыми разными условиями и инфраструктурой.
Второй положительный момент состоит в упрощенном получении кредита на приобретение вторичного жилья. Ипотеки по вторичному рынку недвижимости практически не имеют ограничений, о чем подробно расскажут специалисты по кредитованию в любом банке. Это во многом обусловлено минимальными рисками, которые присущи для недостроенных и не сданных в эксплуатацию домов. Недобросовестные продавцы и мошенники на вторичном рынке также встречаются, но гораздо реже. При этом вывести их на чистую воду очень просто, нужно только проверить документацию по квартире у юриста.
Если квартира приобретается не в качестве инвестиции, а для проживания, то вторичный рынок имеет плюсы. В жилье можно заселяться сразу после оформления документов. Иногда квартиры продаются вместе с предметами интерьера, что избавляет покупателя от многих проблем. Не придется делать ремонт или заказывать дизайн интерьера, нужно просто найти для себя идеально подходящий вариант.
Для семей с детьми гораздо быстрее решаются вопросы оформления документов в школу или детский сад, если после покупки квартиры удалось оперативно сделать прописку. Отправив детей в учебные заведения можно заняться поиском работы в своем районе. Как правило, помочь в этом могут все те же доски объявлений или информированные соседи, которые подскажут, куда стоит обратиться за помощью.
Не во всех районах города есть новостройки, поэтому при наличии территориальных предпочтений гораздо проще найти подходящий вариант на вторичном рынке. Да и качество строительства прошлых десятилетий отличается соблюдением нормативов и стандартов, что не всегда является приоритетным направлением для современных застройщиков, которые стремятся к получению финансовой выгоды.
Так как у вторичных квартир есть и некоторые недостатки, нужно ответственно подойти к выбору. Например, оценить состояние дома, подъезда, прилегающей территории, парковки и так далее. Также не стоит пренебрегать предварительным знакомством с соседями, от которых можно получить гораздо больше информации, чем от заинтересованного в продаже продавца. Документы на квартиру также стоит перед началом оформления сделки проверить у юриста, чтобы избежать в будущем спорных ситуаций.