Загрузка...Самостоятельная продажа квартиры – задача не из легких. Она состоит из множества этапов, каждый из которых имеет свои особенности и цели. Основная задача продавца – привлечь как можно больше потенциальных покупателей. Во многом этому способствует правильно составленное объявление о продаже квартиры. Существует список определенных правил, позволяющих сделать качественное и интересное объявление.
Главные правила
Неопытные продавцы совершают нередко массу ошибок, что затягивает процесс продажи недвижимости. Помарки и неуместные слова могут вызвать смех у читателя, а неинтересные факты – заставляют оставить объявление без должного внимания. Среди главных правил для составления эффективного объявления выделяют:
- информативность;
- нестандартный подход;
- креативность;
- грамотность.
Это основные критерии успеха при составлении правильного объявления о продаже недвижимости. Важно понимать, что именно следует указать в тексте объявления. Например, важнейшим критерием считается информативность, отвечающая за отражение характеристик объекта. При этом нельзя слишком подробно описывать свою квартиру, чтобы не отпугнуть потенциального покупателя. Обязательной является такая информация, как:
- этажность;
- наличие лифта;
- площадь квартиры;
- определенные достоинства, характеризующие уровень комфорта;
- наличие ремонта и его качество;
- инфраструктура района и ее достоинства.
Правдивость приветствуется, но в разумных пределах. Так, говорить в объявлении о недостатках объекта не стоит. Если умолчать о них, то при осмотре квартиры потенциальный покупатель не будет чувствовать себя обманутым.
Польза фотографии
Больший интерес вызывают объявления с фотографиями. Для печатных вариантов достаточно одного снимка, а вот для объявлений в интернете, например, на сайте Этажи, можно постараться и подобрать больше интересных фотографий, на которых будут отражены достоинства квартиры. Лучше всего, если фотографии будут сделаны профессионалом, но и любительские снимки тоже подойдут. Снимать нужно с разных ракурсов, чтобы составить общее впечатление о квартире.
Что еще следует учитывать?
Важным показателем заинтересованности в покупке является цена. Для большинства людей именно цена становится определяющим фактором принятия окончательного решения. Продавец всегда стремится продать свой товар дороже, а покупатель – купить его дешевле. Слишком высокие цены способны отпугнуть покупателей, впрочем, как и заниженная цена. Если квартиру нужно продать срочно, всегда можно указать цену из расчета чуть ниже среднерыночной с добавлением фразы «торг уместен». Как правило, это эффективно действует на покупателей.
Контактные данные должны быть указаны в объявлении без ошибок и в полном объеме. Сегодня есть возможность общаться с потенциальными покупателями не только по телефону, но и по электронной почте, по Скайпу, Вайберу и так далее. Каждый заинтересованный в получении дополнительной информации человек сможет выбрать наиболее удобный и доступный на данный момент вариант связи с продавцом.
