Загрузка...Купить земельный участок не так-то просто, как это может показаться на первый взгляд. Ведь помимо того, что среди различных предложений необходимо найти тот, который устраивал бы и по цене, и по удаленности, и по метражу, еще нужно урегулировать и правовые вопросы.
Итак, первое, на что нужно обратить внимание при выборе, – это геологические особенности участка. Само собой, дачные участки с грунтовыми водами, протекающими неглубоко, будут затруднять строительство. Кроме того, не следует приобретать участок с глинистой почвой, так как на ней практически ничего не растет.
Второй важный аспект – это удаленность от города. Если у вас есть личный транспорт, этот вопрос стоит не так остро, как в случае, если до дачи придется добираться на городском транспорте.
Вопрос о размере участка сугубо индивидуальный, ведь каждый приобретает землю с определенной целью: кто-то хочет все свободное время проводить на даче, занимаясь выращиванием овощей и фруктов, а кому-то такая идея вовсе и не по душе, и он мечтает приобрести 20 соток, чтобы сделать теннисный корт. В любом случае, какой бы площади участок вы ни приобретали бы, советуем обратить внимание на следующие моменты.
Итак, если вы хотите купить землю недалеко от столицы, то рассмотрите земельные участки в подмосковье, при этом не забывайте о том, что на сегодняшний день существует экологическая карта Подмосковья, с ней советуем обязательно ознакомиться, прежде чем ехать выбирать участок.
Но земля даже в живописном, экологически чистом месте не принесет радости, если сделка не будет оформлена юридически грамотно. Поэтому, прежде чем совершать сделку, убедитесь, что земля подвергалась межеванию. Согласно Земельному кодексу, все участки должны в обязательном порядке пройти данную процедуру.
Кроме того, необходимо проверить все остальные документы на землю, в частности убедиться, что она нигде ни заложена, никому не перепродана и человек, с которым вы совершаете сделку купли-продажи, ее истинный владелец.
Отметим, что все земельные участки должны продаваться с указанием в договоре их полной стоимости, помимо этого, в документе должна содержаться информация о том, какое количество соток включает в себя продаваемая земля. Составлять договор лучше всего в присутствии юриста, который разъяснит сторонам их права и обязанности, это позволит избежать различного рода проблем.