Загрузка...Самым демократичным видом использования земли можно по праву называть дачный участок. На нем можно построить дом, заниматься огородничеством и садоводством. Купить дачный участок решаются для разных целей:
- Постоянное проживание с выездом в город по работе;
- Постоянное проживание;
- Временное проживание в летнюю пору года;
- Временное проживание (сезонное).
Дачные участки лучше всего покупать осенью или зимой, ведь цены на землю летом и весной всегда поднимаются вверх. При выборе и покупке дачного участка обратите внимание на такие параметры как:
— расстояние от города. Данный параметр будет особо важен для тех, кто планирует жить за городом и работать в самом городе. Но, как известно, чем ближе к городу находится земельный участок, тем выше его цена;
— коммунальные услуги. При покупке дачного участка обратите внимание на наличие водо-, тепло-, энерго- и газоснабжения. Их наличие удорожает стоимость земли, но их проведение также предусматривает больше финансовые вложения;
— вид из окон. Данный факто будет влиять на стоимость дачного участка. Если он будет находиться в живописных местах, вблизи озера, речки, пруда или лесов, его стоимость возрастет;
— развитие инфраструктуры. Чрезвычайно важно, чтобы поселок, в котором находится дачный участок, имел больницу, школу, почту, магазины, удобную транспортную развязку и т.д.;
— экология. Обратите внимание, есть ли на близлежащей территории предприятия, которые выбрасывают в воду и воздух вредные вещества.
Прежде, чем приобрести дачный участок, нужно удостовериться в том, что продавец имеет на него все необходимые документы. К ним относится:
- Кадастровая карта на участок;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- Техпаспорт на строения;
- Правоустанавливающие документы (договор мены, дарения, купли-продажи и т.д.);
- Заявление о семейном положении покупателя и продавца. Если продавец находится в браке, то нужно согласите супруга/супруги, но только если участок является совместно нажитым имуществом;
- Справка из налоговой службы о наличии или отсутствии задолженностей по различным платежам;
- Расписка или передаточный акт о получении средств продавцом (заключается после оплаты и оформления договора купли-продажи).
После получения свидетельства о регистрации права собственности на землю в регистрационной палате, покупатель становится собственников дачного участка.
Статья подготовлена при денежной поддержке компании ЕвроСело, которая занимается продажей земельных участков в Малоярославецком районе Калужской области.
