Загрузка...Если вы покупаете квартиру в новостройке, это не значит, что вы будете жить в идеальной квартире, где не будет никаких проблем, ведь она же новая. Только и здесь нельзя обойтись без дефектов. И самое главное – вовремя их устранить, иначе после веселого новоселья вас ждут невеселые дни. Чтобы обезопасить себя от возможных проблем, обратитесь в агентство недвижимости Бизнес-Новостройки. С помощью квалифицированных профессионалов вы сможете купить квартиру в новостройке без каких-либо рисков, надежно и в краткие сроки. Обратите внимание на ЖК авеню 77, который представляет собой монолитную новостройку бизнес-класса. Дело в том, что ЖК Авеню 77 относится к элитной недвижимости, а это значит, что высокое качество и безопасность жилья вам гарантированы.
Принимая квартиру от малоизвестного застройщика, стоит осмотреть не только свою жилплощадь, но и весь дом, куда входят подвал, перекрытия и кровля. Даже, если работники строительной компании торопят вас с подписанием договора, не спешите его подписывать, иначе после того, как вы поставите свою подпись, устранять возможные дефекты вам придется самостоятельно. Обязательно внимательно прочитайте договор, в нем указываются все виды проделанных внутренних работ, и, если на деле окажется совершенно другое, вы вправе потребовать доработать или исправить все дефекты.
Обнаружить какие-либо изъяны самостоятельно крайне сложно, да и строители часто пропускают мимо все ваши замечания, ссылаясь на то, что вы – непрофессионал в этом деле.
Поэтому лучше пригласить эксперта, который осмотрит вашу будущую квартиру и в результате чего составит официально заверенное заключение. В нем будут указаны все недоделки и дефекты, а также действующие нормы и ГОСТы, которые были нарушены застройщиком. С этим документом вы сможете предъявить застройщику все, что у вас накопилось. И после того, как все дефекты будут исправлены, можно смело подписывать договор.
Давайте рассмотрим основные дефекты, которые встречаются в новостройках.
• Если вы купили квартиру на последнем этаже, обязательно проверьте кровлю. Некачественная кровля приведет к тому, что латать крышу вам придется за свой счет.
• Новоселам торцовых квартир, особенно, расположенных на предпоследних и последних этажах, могут столкнуться с проблемой отсутствия теплоизоляции стен. В таких квартирах зимой стены промерзают, и, в результате, образуются плесень и сырость.
• А вот жильцам первых этажей стоит обратить внимание на гидроизоляцию фундамента и перекрытие между подвалом и этажом. Иначе в такой квартире всегда будут плесень и сырость, а на устранение этого дефекта придется потратить немалую сумму.
• Если при постройке дома использовали промокшие железобетонные плиты, то есть они долгое время лежали под дождем и снегом, тогда сырость в течение 3-х лет обеспечена всем жильцам.
• Обратите внимание на оконные блоки, плохо установленные окна дадут о себе знать в виде потопа на ваших подоконниках при первом же дожде.
• Бывает и такой дефект как отсутствие воздухообмена, или еще хуже – обнаруживается обратная тяга. Поэтому, если не исправить эту ошибку, то вас ожидают сквозняки и холода, да и устранение этого дефекта влетит вам в немалую копеечку.
