Загрузка...Возможно хотя бы раз в жизни, но сталкивались с таким понятием, как Расторжение договора продажи недвижимости. Расторжение договора, заключенного на куплю-продажу недвижимости, это довольно редкий случай, но Гражданский кодекс нашей страны предусматривает несколько понятий, например «отказ от договора», «отказ от исполнения договора» или же «расторжение договора». Все эти термины имеют свои различия, о них мы с вами и поговорим.
Согласно Гражданскому кодексу РФ, покупатель может отказаться от оплаты за товар, который не соответствует надлежащему качеству. Однако в этом случае имеется в виду не расторжение договора, а всего лишь его приостановление, так как при расторжении договора, все предусмотренные действия будут прекращены навсегда. Если же договор не будет иметь каких-либо пунктов, которые просто забыты или не предусмотрены, договор теряет свою юридическую силу.
Но если говорить о расторжении договора купли-продажи недвижимости, то во время расторжения, должны присутствовать обе стороны (покупатель и продавец), в одностороннем порядке, Расторжение договора продажи недвижимости, невозможно. Однако могут существовать ситуации, которые могут это предусмотреть. Законодательство предусматривает только обоюдное согласие при расторжении договора, если же согласия не достижимо, решение принимает суд.
После расторжения договора, и подписания его с обеих сторон, вносятся определенные записи в Единый государственный реестр. Если же во время подписания договора, регистрация по праву перехода недвижимости от одного владельца к другому не была осуществлена, договор расторгается.
Часто возникают ситуации, когда подается иск на Расторжение договора купли-продажи недвижимости, без указанных причин, такие иски не рассматривают судами. Поэтому в этом случае недвижимость переходит согласно договору покупателю. Расторжение любого договора, это затраты нервов и времени, и сделать это будет довольно сложно, поэтому так важно более ответственно подходить к заключению договоров, иначе возврат может занять более нескольких лет. Тем более что все это потребует дополнительных расходов на адвокатов и юристов.