Загрузка...Если вы решили купить недвижимость, что вы должны знать, что Покупка недвижимости, это не такое простое дело. Не советуем ставить вам подписи, не ознакомившись со всеми документами и самим объектом покупки.
1.На что стоит обращать внимание при покупке жилой недвижимости.
Первое, на что стоит обратить внимание, это планировка квартиры, необходимо ознакомиться со стандартными схемами, потому что если бывший хозяин сменил планировку, не уведомив соответствующие органы, в будущем вам грозит крупный штраф. Не выносил ли хозяин квартиры кухню, нет ли дополнительной электропроводки, например, для использования мощного прибора отопления (часто из-за этого выбивает пробки). Человек может Продать недвижимость, а отвечать в последующем вам.
Второе, что вам необходимо сделать, это собрать информацию о данном жилище, при этом, не забывая о самом хозяине. Посмотрите на домовую книгу, нет ли не выписанных родственников, которые потом будут претендовать на жилье, к ним относятся несовершеннолетние дети, лица, находящиеся в заключении и бывшие супруги. Начать оформление можно только после того, как все собственники недвижимости согласны на ее продажу. Поспрашивайте о квартире и хозяине у соседей и участкового, все ли нормально и нет ли каких долгов или обещаний за хозяином квартиры.
2.На что стоит обращать внимание при покупке коммерческой недвижимости.
Покупка коммерческой недвижимости может обернуться для вас большим испытанием. Сперва вам необходимо узнать, кому именно принадлежит покупаемая недвижимость (офис, участок и т. д.) и имеет ли данная недвижимость разрешение на продажу. Ни в коем случае, покупаемая вами недвижимость не должна находиться в залоге, потому что в будущем это принесет вам большие проблемы с постоянными судебными разбирательствами.
При покупке земельного участка, необходимо быть вдвойне осторожней, лучше пройти в местную администрацию и узнать, нет ли за недвижимостью какого-либо дополнительного обременения. После того, как вы ознакомитесь со всей историей недвижимости, поговорите с ее продавцом и заручитесь его гарантией. Но все же советуем при этом не надеяться только на свои силы, лучше, если с вами будет кто-то более опытный, либо доверьте это специалистам. Если сделку проведет профессиональный юрист, покупка недвижимости пройдет без дополнительных потерь. Обычно юрист высчитывает процентную ставку со стоимости недвижимости, и полностью отвечает за все документальное оформление.