Загрузка...Вы приняли решение о продаже квартиры, только не знаете с чего начать этот сложный процесс? Продажа квартиры или дома, это довольно сложный процесс, не всегда человек сам может все предусмотреть, поэтому в этом случае желательно обращаться в Агентства по продаже недвижимости, профессионалы всегда помогут вам выгодно продать вашу недвижимость.
Самое важное при продаже недвижимости, это ее подготовка, конечно можно с уверенностью сказать, что большинство людей при покупке жилья на вторичном рынке сразу же желают ремонт на свой вкус. Но ведь до этого они осматривают дом и, отталкиваясь от многих факторов, в том числе от внешнего вида жилья, приобретают его. Внешний вид квартиры всегда оставляет в сознании человека определенные воспоминания, покупатель должен увидеть чистоту и уют, иначе даже квартира в элитном районе может быть недооцененной. Обычно бывает достаточно провести генеральную уборку или сделать косметический ремонт, чтобы квартира обрела опрятный и ухоженный вид. Также не стоит забывать о лестничной площадке перед вашей входной дверью, часто агентства по продаже недвижимости, могут вам посоветовать привести в порядок лифт и площадку на первом этаже, это тоже играет не малую роль.
Не менее важно, выбрать подходящее Агентство недвижимости, продажа квартир сложное мероприятие, новичкам в этом деле будет сложно, а вот профессиональные риэлторы всегда быстро и качественно продадут вашу квартиру. Поэтому постарайтесь изучить историю агентства, которому вы собираетесь доверить свою квартиру. Обязательно посетите их офис, задайте вопросы, чтобы убедиться в компетенции сотрудников.
Риэлтор, так как он является представителем ваших интересов, должен осмотреть квартиру, чтобы представить ее на рынке. Он должен полностью изучить все технические вопросы, ознакомиться с документацией. После того, как риэлтор ознакомится со всеми необходимыми пунктами, он составляет бланк осмотра, с подробным описанием всех деталей. Затем он оценивает квартиру и согласовывает ее стоимость вместе с вами. После этого, сотрудники агентства регистрируют вашу квартиру в базе данных.
Часто во время работы с агентствами в последнее время подписывается эксклюзивный договор, данный договор предусматривает консультационно-маркетинговое сотрудничество. После его подписания, вероятность продажи вашей квартиры резко увеличиваются. Согласно договору, агентство полностью берет на себя ответственность реализовать вашу недвижимость за определенный срок согласно условиям. Подписание такого договора не является обязательством, но стоит учесть, что эта форма значительно облегчает работу обеим сторонам. Риэлтор дополнительно отвечает за свои действия, ведь деньги за работу получит именно он, а не другой агент, а клиент может быть уверен, что его недвижимость будет продана в короткие сроки.
Демонстрация квартиры покупателю, риэлтор должен согласовать вместе с вами. Обычно риэлторы уже общаются с покупателем до вас, поэтому он может порекомендовать вам как вести себя при разговоре с клиентом. После того, как покупатель найден, начинается оформление документов, основная забота на оформление всех документов падает на Агентство по продаже недвижимости. После прочтения договора и получения денег, вам необходимо поставить свои подписи, и квартира продана.