Загрузка...Аренда городских квартир, с этим сталкиваются миллионы людей, кто-то сдает жилье в аренду, кто-то вынужден наоборот брать его аренду. В любом случае возникает ряд вопросов и проблем, которые иногда сложно решить, но если предпринять все необходимые меры, аренда городской квартиры не будет доставлять вам головной боли.
Сдавать и снимать квартиру в городе, можно через агентство или самостоятельно. Снимать квартиру довольно легко, главное определиться какой район вам будет более удобным, и на какую сумму вы рассчитываете, объявлений с этой услугой всегда множество. А вот сдача жилья, даже в престижном районе может оказаться довольно хлопотным занятием. Сдать квартиру самостоятельно, сложно и порой рискованно. Лучше обратиться в агентство по недвижимости, так как у профессионалов есть свои взгляды на работу и опыт в сфере аренды квартир. Но есть один существенный недостаток, сдавать квартиру через посредника, обойдется существенно дороже (то есть для вас это обернется некоторой потерей средств).
Аренда недвижимости без посредников, дело выгодное, но рискованное, в последнее время в СМИ стали часто появляться новости об обманутых людях. Никогда не доверяйте людям, всегда заключайте договора в письменном виде с заверением у нотариуса, это касается двух категорий людей, тех, кто сдает и тех, кто снимает жилье. Часто возникают такие случаи, когда хозяин квартиры поднимает оплату, вместо той, о которой шла речь ранее. Однако стоит помнить, если квартира не приватизирована, договор аренды бессилен, лучше заключить договор поднайма, с указанием всех координат квартиры.
Во время заключения договора, арендодателю необходимо обратить внимание на следующие факторы:
— в договоре должны быть указаны все лица, которые собираются проживать в вашей квартире, с указанием всех паспортных данных;
— вы должны оговорить условия контроля квартиры, когда и как вы можете приходить, чтобы узнать о состоянии квартиры;
— необходимо составить опись всего имущества, расположенного в вашей квартире, также в договоре должно быть указано, что за сохранность этих вещей несет ответственность съемщик квартиры;
— необходимо предусмотреть, как будут вестись оплаты за телефонные переговоры, электроэнергию, газ и т. д.;
— стоит обратить внимание на преждевременное расторжение договора по желанию одной из сторон;
— порядок возмещения ущерба, если съемщик квартиры, что-то повредит.
Арендатор, должен обратить внимание на следующие факторы:
— на какое время предусмотрен срок договора;
— размер оплаты, сроки и способы;
— условия об оплате всех расходов за электроэнергию, телефон и т. д.;
— опись всего имущества с соответственным износом, чтобы в дальнейшем не возникло ситуаций по обвинению от арендодателя.