Загрузка...История ипотеки начиналась еще в VI веке до нашей эры, она не является изобретением нынешнего времени. На Руси ипотечное кредитование начинало свой путь, примерно, с XV века, тогда существовала «закладная кабала». Если так случалось, что заемщик не мог выплатить долг, то он становился крепостным.
Более широко ипотечное кредитование начало развиваться в XIX веке.
Ипотечное кредитование было довольно хорошо развито в дореволюционной России, но утратило свои позиции после Октябрьской революции. Со второй половины 90-х годов прошлого столетия, в связи с новыми реформами, ипотечное кредитование вновь начало возрождаться.
Кредит берут для покупки жилья, и тогда само жилье является залоговым, а можно взять кредит под имеющуюся недвижимость, и эта недвижимость будет являться залоговой.
Ипотечными кредитами пользуются, в большей степени, молодые семьи, поскольку прибавление в семье и желание жить самостоятельно бывает так сильно, что их не останавливают процентные ставки на кредиты.
Это замечательно, что есть такая возможность, позволяющая решить квартирный вопрос в короткий промежуток времени.
Следующим положительным моментом ипотеки является то, что она помогает вкладывать средства в строительные компании, что, в свою очередь, позволят увеличивать рабочие места.
Только эти два пункта являются плюсом для действия и развития ипотечного кредитования.
Заключая договор с банком на ипотечный кредит, следует внимательно изучить подписываемый документ, в котором указываются сумма займа, сроки и сумма выплат, а также другие условия договора. В договоре обязательно указываются права, а также обязанности сторон.
Такой договор заверяется у нотариуса и регистрируется компетентным государственным органом. Если заемщик слабо разбирается в вопросах кредитования, то можно порекомендовать обратиться к юристу. Такая услуга платная, но в этом случае человек будет уверен, что ему точно и правильно оформили документы.
Если самому покупателю сложно заниматься поисками и оформлением кредитного договора, он может обратиться к услугам кредитного брокера. Услуга является платной, но она позволит сэкономить время, потраченное на поиски нужного банка.
Все замечательно, кредит оформлен, желаемая жилплощадь приобретена, дело осталось за малым – выплата кредитного обязательства. С этим вопросом не стоит шутить, следует придерживаться программ выплаты долга банку, во избежание потери недвижимости. В договоре такой пункт оговаривается.
