Что нужно знать об ипотеке?

Ипотека – один из видов кредита, который выдается под залог недвижимости. В качестве залога выступает объект, который заемщик берет в кредит. Стоит отметить, что в качестве залога может быть не только приобретаемая недвижимость, но и уже имеющая. То есть, если у вас есть квартира или дом, вы можете заложить их и оформить ипотеку. В последнее время ипотека в Уфе и других крупных городах пользуется большой популярностью, особенно среди молодых семей. Ипотечный кредит дает возможность приобрести заветное жилье уже сегодня. Когда-то нашим родителям приходилось годами копить деньги для покупки недвижимости, но сегодня все кардинально изменилось.

Ипотека имеет несколько важных преимуществ. Во-первых, вам не нужно искать поручителя или залог, ведь в качестве залога выступает приобретаемое жилье. Во-вторых, покупая квартиру в кредит, она автоматически становится собственностью заемщика, а не банка. В новом жилье он может прописать себя и своих родственников. В-третьих, сразу после оформления всех бумаг, заемщик может поселиться в новую квартиру. В-четвертых, ипотечный кредит можно оформить на 10 и более лет, благодаря чему ежемесячные платежи не будут слишком обременительными для заемщика.

Каждый банк выдвигает свои требования к потенциальным заемщикам. Поэтому прежде чем обратиться в то или иное финансовое учреждение, стоит проанализировать условия ипотечного кредита в нескольких банках, чтобы найти для себя наиболее выгодный вариант. С этой целью можно обратиться к специалисту, который поможет выбрать надежного кредитора и сделать правильный выбор. В перечень основных документов, необходимых для оформления ипотечного кредита, можно отнести паспорт гражданина РФ, справку ндфл по форме банке или 2-ндфл, справку о месте регистрации, анкету-заявление и др.

После финансового кризиса условия банков ужесточились. Теперь большинство кредиторов выдают ипотечный кредит особам от 23 лет, изредка от 21. Кроме этого, на момент окончания срока кредитования заемщику-женщине должно исполниться 55 лет, заемщику-мужчине – 60 лет. Первый взнос у разных банков разный. Зачастую он находится в пределах от 30 до 50% от стоимости жилья. Стоит отметить, что чем больше первый взнос, тем меньше будет процентная ставка по кредиту. Кроме того, чем меньше срок кредитования, тем меньше придется переплатить за кредит и наоборот, чем больший срок кредита, тем больше вам придется заплатить за его использование.