Современные Конструкции > Недвижимость > Зарубежная недвижимость > Особенности приобретения испанской недвижимости

Особенности приобретения испанской недвижимости

Зарубежная недвижимость
29.01.2013 06:48
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
8
Особенности приобретения испанской недвижимости

Покупать недвижимость в Испании могут как юридические, так и частные лица. Без каких-либо ограничений иностранцы могут покупать и коммерческую, и жилую недвижимость, а также земельные участки под строительство. Какая бы недвижимость не была приобретена в этой стране, ее необходимо зарегистрировать в Регистре собственности. Здесь вы можете узнать точную площадь недвижимости, кто является ее владельцем, имеет ли он задолженности и пр. Главный официальный документ оформляется на имя владельца недвижимости. После этого ему присваивается номер записи, регистрационный номер, номер тома, листа для занесения в единственный государственный Регистр.

Продажа квартир в Испании может производиться только владельцем объекта или доверенным лицом, которое должно иметь нотариально заверенную договоренность. В большинстве случаев право продажи недвижимости в Испании доверяется риэлтерским компаниям. В данном случае компания должна иметь лицензию на оказание услуг в сфере недвижимости. Любое агентство или фирма имеют свою Эскритуру. В Регистре собственности хранятся все ее данные. Здесь вы можете навести все интересующие вас справки.

Если недвижимостью владеет несколько людей или человек находится в браке, то в случае продажи недвижимости нужно получить согласие супруги (супруга) или всех совладельцев. Можно также получить от других владельцев недвижимости заверенную доверенность. Когда вы найдете подходящий вариант жилья в Испании и примете решение приобрести его, вам придется составить договор купли-продажи. В нем указываются все условия, а также способ оплаты. В этой стране при подписании контракта, как правило, покупатель выплачивает не более 10 процентов от стоимости жилья, чтобы зарезервировать его. Когда договор будет подписан, покупателю нужно получить в местной полиции идентификационный номер иностранца. После этого сделка оформляется у нотариуса.

В течении 30 дней необходимо оформить договор купли-продажи недвижимости. При подписании Эскритуры вносится оставшаяся сумма денег, затем покупатель становится настоящим владельцем недвижимости. Есть разные условия оплаты, к примеру, имеется возможность оформления ипотеки, которая составляет 50 процентов от стоимости объекта. Все это оговаривается еще до подписания контракта. После подписания договора купли-продажи покупателю остается только зарегистрировать недвижимости в Регистре. Данная процедура может занять до 3 месяцев.

Добавить комментарий
Похожие записи
Зарубежная недвижимость
17.01.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
12
Покупка недвижимости в Болгарии иностранцами
Жители разных стран покупают болгарскую недвижимость в качестве инвестиций и способа сбережения денег.
Зарубежная недвижимость
11.01.20130 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
19
Покупка строящейся недвижимости за рубежом
Приобретение недвижимости в одной из стран мира еще на стадии строительства является довольно таки
Зарубежная недвижимость
29.12.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
11
Недвижимости Австрии: особенности приобретения
Австрия представляет собой страну, в которой имеются ограничения на приобретение недвижимости иностранными
Зарубежная недвижимость
27.12.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
8
 Зачем оформлять туристическую страховку?
Организации, которые производят страхование туристов, выезжающих за рубеж, обязаны иметь большой опыт работ за
Зарубежная недвижимость
17.12.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
21
Недвижимость в городе Туапсе
Легкий ветер, теплое солнце и чистые песчаные пляжи – все это многим из нас кажется только идеалистической
Зарубежная недвижимость
13.12.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
47
Аренда квартир на Пхукете
В Таиланде наибольшей популярностью пользуется город Пхукете, который ежегодно посещают тысячи туристов со