Загрузка...Австрия представляет собой страну, в которой имеются ограничения на приобретение недвижимости иностранными лицами. Они достаточно строги по отношению к людям тех стран, которые не являются членами ЕС. Ограничения касаются и юридических, и физических лиц. В этой стране, как и в Швейцарии, решение о возможности продать недвижимость не гражданину Европейского союза принимается на уровне земли. Согласно закону, граждане, которые не входят в ЕС, должны получить специальное разрешение на приобретение недвижимости, которое власти страны выдают, исходят из социальных и экономических интересов. Но покупка недвижимость в Австрии может быть осуществлена более быстро и легко, если обратиться в риэлтерскую компанию. Здесь вас проконсультируют, помогут собрать необходимые документы для покупки зарубежной недвижимости и оформят договор купли-продажи.
В этой стране имеются зоны «второго дома». Здесь каждое иностранное лицо имеет возможность приобрести недвижимость и оформить, однако, после получения разрешения от властей. Но таких зон в Австрии очень мало. Приобрести недвижимость в Австрии проще, если человек долгое время работает и находится здесь. В таком случае ему необходимо жилье для проживания. В разных землях законы отличаются, поэтому разобраться в них очень сложно. Квалифицированный австрийский риэлтор может помочь вам оформить документы, но иностранец не в состоянии будет составить такое прошение и правильно его подать. Чаще всего это риэлтор сопровождает всю сделку купли-продажи недвижимости.
В западных землях нерезиденту ЕС сложнее всего получить разрешение на приобретение недвижимости. По отношению к иностранцам самое дружелюбное законодательство имеется в Зальцбурге, где нашим соотечественникам легче всего приобрести дом или квартиру. Эксперты отмечают, что есть юридические пути, по которым легально оформляется недвижимость в собственность нашими соотечественниками без получения разрешения, однако это единичные случаи. Квалифицированный юрист может легально провести такую сделку, используя нормы международного права. Для россиян лучше всего покупать недвижимость через агентство недвижимости с большим опытом продажи жилья гражданам стран, которые не являются членами ЕС. Такого опыта не имеют обычные брокеры из Австрии, которые работают на локальном рынке.