Загрузка...Деньги должны работать, когда есть желание вложить их в развитие нового направления в производстве изделий для легкой промышленности или для выпуска товаров для народного хозяйства. Что выгоднее для бизнеса: покупка коммерческой недвижимости или ее аренда? Какие риски ожидают предпринимателя, который приобретает недвижимость в собственность? Без сомнения, вложение в недвижимость – это на сегодня считается не только в России, но и в других странах прибыльным делом.
Исходя из анализа рынка предложений и сделок «купля-продажа», предприниматели, имеющие разный начальный капитал, приходят к выводу, что аренда производственных помещений более приемлема для инвестиций в новое дело. Чтобы снять в аренду необходимые площади, эксперты советуют изучить каталоги актуальных предложений и выбрать необходимый вариант. Также предлагается найти и изучить ответы на такие значимые вопросы.
1. В каком случае арендодатель имеет право досрочно прекратить использование промышленной площади?
2. Можно ли производить перепланировку арендованного помещения, адаптируя их под свои технологические процессы?
3. Можно ли по договору сдать помещение в субаренду?
Особое внимание следует обратить на документы, согласно которым аренда производственных помещений в Санкт-Петербурге на данном объекте является законной и соответствует всем требованиям нормативных актов. Право собственности на данный объект аренды должно быть подтверждено документально. Существют еще некоторые обязательные положения, которые должны быть соблюдены. Например арбитражный суд откажется рассматривать претензии, если договор об аренде будет подписан лицом, не имеющим на это право.
Виды коммерческой недвижимости подразделяются на несколько групп — под торговую точку, под офис, под склад и под небольшое производство. Предназначение определяет критерии выбора. Большинство цехов имеют шумность, поэтому желательно рассматривать помещения, которые удалены от густонаселенных районов и выведены за черту центра. Вот почему аренда производственных помещений в спб удобнее в таких районах, которые имеют удобные транспортные развязки.
Немаловажна и инфраструктура выбранного района, особенно в части наличия и мощностей инженерных коммуникаций и энергоснабжения. На этот момент следует обратить особое внимание, иначе может получиться ситуация, когда в арендуемом помещении просто будет невозможно начать планируемые работы без серьезных дополнительных затрат на обеспечение производственного процесса.
