Современные Конструкции > Недвижимость > Продажа и покупка > Преимущества и особенности покупки квартиры в ипотеку

Преимущества и особенности покупки квартиры в ипотеку

Продажа и покупка
21.08.2018 18:20
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
0
Преимущества и особенности покупки квартиры в ипотеку

На сегодняшний день самым популярным среди доступных способов покупки недвижимости является ипотечный кредит. В условиях финансового кризиса мало у кого есть достаточно средств, чтобы расплатиться за купленную квартиру сразу. Вариант постепенной выплаты стоимости квартиры, пусть даже с уплатой определенного процента, привлекает все больше потенциальных покупателей недвижимости. Ипотечный кредит имеет свои характерные особенности.

Что такое ипотека?

Понятие «ипотека» корнями уходит во времена Древней Греции, в которой впервые гарантией возврата долга являлись залоговые отношения. Особых изменений в современной реалии понятие ипотеки не претерпело. Это разновидность кредита с одним дополнительным условием – гарантией должника кредитору. В противном случае кредитор вполне может отказать в представлении кредита.

Что может быть гарантией должника?

Как правило, это ценная вещь, а в случае ипотеки – недвижимость. В случае не возврата долга, залоговая недвижимость переходит в полноправную собственность кредитора. В ипотеку можно купить практически любую недвижимость, но и наибольшим спросом пользуются именно квартиры. Квартира в ипотеку – это наиболее распространенный способ решения жилищного вопроса в современном мире. А наличие залога определяет особенность ипотечного кредита. При этом чаще всего именно приобретаемое жилье и становится залогом, обеспечивающим гарантии кредитору со стороны заемщика. Такой вариант является достаточно удобным, так как требует от заемщика наличия суммы первого взноса и возможности осуществления своевременных ежемесячных выплат по кредиту и процентам.

Не исключены варианты, когда в качестве залога банк принимает другую недвижимость или имущество, принадлежащее заемщику. В таком случае залог должен соответствовать требованиям кредитора и размеру кредита

На рынке ипотечного кредитования есть конкуренция, поэтому потенциальные клиенты могут выбирать банки, предлагающие наиболее выгодные условия. Некоторые финансовые организации сотрудничают в вопросе предоставления ипотечных кредитов с государством, участвуют в специальных государственных программах. Это позволяет предоставлять льготы определенным категориям граждан.

Когда стоит брать ипотеку?

Ипотечный кредит приемлем для тех граждан, которые имеют стабильный достаточно высокий доход, а также средства для первого взноса. Размер первого взноса определяет условия ипотеки и размеры ежемесячных выплат. На остаток долга начисляются проценты, поэтому также имеет значение и срок кредитования.

Условия получения ипотечного кредита

Как правило, условия у разных кредиторов схожи, но конкретный перечень зависит от самого банка. Есть два вида требований:

  • к заемщику и поручителю;
  • к залоговому имуществу.

К первому виду требований можно отнести гражданство, минимальный и максимальный возраст заемщика, уровень дохода, дополнительные гарантии, кредитная история, наличие поручителя и так далее.

Залоговое имущество обязательно должно находиться в собственности потенциального заемщика. Оценивается его состояние, так как ветхая или аварийная недвижимость не могут являться гарантией для банка, особенно, если сумма кредита достаточно большая.

Добавить комментарий
Похожие записи
Продажа и покупка
18.08.20180 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
Специфические риски покупки квартиры на вторичном рынке недвижимости
Решение жилищного вопроса для многих определяется покупкой квартиры. Это самый простой и доступный вариант, при
Продажа и покупка
03.08.20180 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
Достоинства и недостатки ипотечного кредита
Ипотека – это слово знакомо каждому современному человеку, но не все знают о преимуществах и недостатках
Продажа и покупка
03.08.20180 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
Преимущества покупки однокомнатной квартиры
Наиболее ликвидным товаром среди предложений рынка недвижимости сегодня считаются однокомнатные квартиры
Продажа и покупка
03.08.20180 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
Как составить правильно объявление о продаже квартиры
Самостоятельная продажа квартиры – задача не из легких. Она состоит из множества этапов, каждый из которых имеет
Продажа и покупка
30.07.20180 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
Причины популярности однокомнатных квартир
Не секрет, что среди огромного разнообразия предложений на рынке жилой недвижимости, именно однокомнатные
Продажа и покупка
09.07.20180 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
Аренда производственно складских помещений
Формат built-to-suit предполагает строительство отдельного объекта под каждого конкретного заказчика, а не сдача