Загрузка...Пригородная недвижимость столицы – рынок, который представляет жилье на любой вкус и кошелек. Объекты этого рынка пользуются популярностью и спросом не только у москвичей, но и других граждан России, Украины, Беларуси и т.д. Пригородную недвижимость Москвы можно назвать ту, которая располагается за кольцевой автодорогой. Выделяют несколько основных типов загородной недвижимости. Это дачная недвижимость, земельные участки, коттеджи и недвижимость в городах сателлитах.
Недвижимость в городах сателлитах – хороший вариант для молодых семей и пенсионеров. Здесь они будут жить в относительном спокойствии и тишине, вдали от мегаполисов, а цена не квартиры значительно ниже столичных. Кроме этого, такие «небольшие» городки предоставляют неплохую инфраструктуру и уровень комфорта. Что касается инвестиционной привлекательности, то этот рынок является малодоходным и не совсем стабильным.
С точки зрения инвестиций, более выгодной считается недвижимость в коттеджных городках Подмосковья. Компании-застройщики, выкупившие крупные земельные участки под поселки, проводят однотипную застройку коттеджного типа, создают полноценную социальную инфраструктуру. По сравнению с городами-сателлитами Москвы, данный тип недвижимости имеет более высокий статус для вложения средств. Это, прежде всего, связано с более высоким уровнем инфраструктуры и комфорта подмосковных коттеджных поселков. Многие агентства недвижимости Москвы имеют дело именно с недвижимостью Подмосковья, так как спрос на нее с каждым годом только растет.
Востребованным типом недвижимости являются ухоженные участки в поселках, предназначенные для индивидуально-жилищного строительства. Покупая земельный участок, стоит обратить внимание на правила, устанавливаемые для застройщиков в подобных поселках. С точки зрения инвестиции наиболее интересными районами считается западное направление, где находится известная «Рублевка». Стоимость участка в этом районе ежегодно растет. Здесь можно увидеть большое количество элитных коттеджных поселков, в которых проживают звезды шоу-бизнеса, политики, знаменитости, спортсмены и другие состоятельные люди. Стоит заметить Новорожское шоссе, где стоимость участка сравнима со стоимостью земли «рублевки».
Земельные участки вблизи Калужского, Ильинского, Сколковского и Ярославского шоссе относятся к земле эконом-класса. Несмотря на то, что коттеджные поселки этого класса находятся далеко от столицы, они имеют хорошую перспективу для инвестирования. Земельные участки здесь достаточно дешевые, благодаря чему на них можно хорошо заработать при перепродаже. Кроме этого, в поселках эконом-класса постоянно улучшается инфраструктура, что в будущем также повлияет на стоимость участков.