Современные Конструкции > Недвижимость > Продажа и покупка > Особенности приобретения недвижимости за границей

Особенности приобретения недвижимости за границей

Продажа и покупка
05.03.2018 20:32
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
0
Особенности приобретения недвижимости за границей

Советскому человеку вполне достаточно было шести соток земли, которые выделялись для посадки картошки и прочих культур. Времена поменялись – граждане стали покупать для летнего и зимнего отдыха недвижимость за границей. А совсем недавно появилась новая тенденция – покупка заграничной недвижимости с целью сдачи в аренду или перепродажи. Это своего рода бизнес на сделках недвижимостью. Найти оптимальные варианты недвижимости для аренды или покупки можно в интернете, например, на сайте https://kauf-immobilien.com/page/Uslugi-kompanii.

Зачем нужны апартаменты за границей?

От сдачи в аренду заграничной недвижимости сегодня вполне реально получить 4-5%, а в некоторых случаях до 7%. В сравнении с уровнем московской прибыли от сдачи квартиры, которая составляет не более 4%, это чуть более выгодно. Но и хлопот с покупкой и оформлением объекта недвижимости в чужой стране гораздо больше. Тем более что вклад в недвижимость всегда считался надежнее хранения сбережений в купюрах.

Покупка квартиры или другой недвижимости может преследовать несколько целей:

  • сбережение средств;
  • инвестирование;
  • получение прибыли.

В последнем случае стоит отдавать предпочтение быстроразвивающимся странам, для которых характерен рост цен и возможность перепродажи объекта с хорошей наценкой. Сохранить сбережения можно, выбрав стабильные страны Европы, как Германия, Швейцария, Австрия.

Покупка недвижимости с целью инвестирования требует более серьезного подхода, так как список стран, оптимальных для инвестирования, часто меняется. Лидерами считаются Испания, Греция, Болгария, Турция, Кипр.

К сожалению, за границей практически не действует система скидок на жилье в новостройках, приобретенное на стали проектирования или начала строительства. Стоимость объектов недвижимости практически не зависит от стадии строительства, а иногда, и от состояния квартиры или дома.

Скупой платит дважды

Специалисты рынка зарубежной недвижимости не рекомендуют стремиться к самым низким предложениям, так как они могут иметь скрытые недостатки. Лучше немного подождать, чтобы собрать необходимую для покупки достойного объекта сумму. Желание сэкономить может привести к серьезным разочарованиям.

Также многое зависит от региона и его развития. Не стоит покупать недорогие квартиры и дома в упадочных регионах, откуда все уезжают, продавая свое жилье за бесценок. Такую недвижимость практически невозможно сдать или продать в будущем.

Среди приоритетных стран с потенциалом роста можно выделить Румынию, Польшу, Болгарию, а в Испании сегодня цены намного ниже, по сравнению с историческими наблюдениями.

Серьезный подход — минимум ошибок

Если у себя на родине купить квартиру без помощи профессионального риелтора возможно, то за границей рисковать не стоит. Это связано не столько с действиями мошенников, что характерно для отечественного рынка, сколько с незнанием законов и прочих особенностей совершения сделок в данной стране. И здесь важно выбрать правильного помощника. К счастью, представительства заграничных агентств недвижимости сегодня успешно представлены во многих странах. Также рекомендуется обратиться к техническому эксперту и адвокату.

 

Добавить комментарий
Похожие записи
Продажа и покупка
04.02.20180 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
Особенности покупки наследных квартир
Большая часть вторичных квартир, выставленных на продажу, получены в наследство. Чаще всего потенциальные
Продажа и покупка
01.01.20180 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
Сколько комнат в квартире обеспечат комфортное проживание?
Потребность в личном пространстве есть абсолютно у каждого человека, так как мы нуждаемся в периодическом
Продажа и покупка
22.12.20170 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
Какими преимуществами обладают квартиры в новостройках?
На сегодняшний день у каждого желающего есть возможность покупки жилья в новостройках или на вторичном рынке.
Продажа и покупка
16.12.20170 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
Квартира или апартаменты – в чем разница?
Начнем с того, что апартаменты относятся к коммерческой недвижимости, чего нельзя сказать о квартирах. Основное
Продажа и покупка
30.11.20170 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
Преимущества квартиры на вторичном рынке для покупки
Сегодня практически каждый потенциальный покупатель сталкивается с проблемой выбора вторичного или первичного
Продажа и покупка
27.08.20170 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
Как купить комнату в коммуналке безопасно и выгодно
Коммунальные квартиры уже давно перестали пользоваться популярностью среди потенциальных покупателей