Как арендовать офис?

Недвижимость
01.06.2012 07:49
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
178
Как арендовать офис?

Прежде чем начать поиск офисного помещения, рекомендуем ознакомиться с содержанием данной инструкции. Во-первых, необходимо определить тот круг операций, что будут возложены на ваш офис. Говоря иными словами, определите, зачем вам нужно помещение под офис: будет ли там представительство, шоу-рум, офис продаж, back-офис, Интернет-магазин или колл-центр. Если вы ищете офис для создания в нем представительства, тогда на первый план выйдут такие его параметры, как престижность района размещения, респектабельность самого здания, уровень развития окружающих бизнес-структур. Всем этим параметрам соответствуют офисные помещения в бизнес-центрах класса «А» и «В».

Если вас интересует аренда офиса для создания в нем колл-центра иди back-офиса, тогда наиболее важным критерием выбора станет стоимость его аренды. Немаловажно будет и удобство его транспортного расположения, при чем в первую очередь для ваших сотрудников. Для этих целей можно арендовать помещение в бизнес-центре класса «В», возможно даже на окраине города. Можно снять офис, расположенный в административном здании (такие помещения относят к классу «С») или на первых этажах жилых домов, расположенных в центре города или районах по соседству с ним. Например, турфирму можно расположить в офисе, находящемся в историческом центре столицы в каком-нибудь подходящем для этого здании на первом этаже или же в любом крупном торговом центре.

Определите, какое количество метров вам понадобиться, а также не забудьте учесть небольшой резерв на возможное расширение. Учтите, что для комфортной работы каждому работнику потребуется как минимум 5-7 кв.м., а для приемной, где будет работать секретарь, необходимо отвести 15-18 кв. м.

Оцените свои финансовые возможности. Определите, сколько вы готовы платить за арендуемое помещение. Возможно, вы решите для вас выгоднее покупка офисного помещения, чем его аренда. Сориентироваться по ценам продажи и аренды офисов вам помогут опытные риэлторы, работающие в агентствах недвижимости. Для ознакомления с ценами в этом сегменте рынка недвижимости можно посетить несколько сайтов крупных агентств. Обычно они размещают полную и точную информацию о текущем положении дел на рынке. Однако в информационных базах, касающихся недвижимости, содержится порядка 30% устаревшей и недостаточно точной информации, касающейся цен на аренду офисов и стоимости их продажи.

Среди достоинств аренды офиса можно выделить возможность вложения средств в развитие бизнеса, а не в саму недвижимость как таковую. Помимо этого, аренда офиса позволяет определить, насколько удачно вы выбрали место для своего представительства. Если стоимость аренды офисного помещения за 10-12 лет превысит стоимость самого офиса, тогда стоит задуматься о его покупке. Однако при этом необходимо учесть еще тот факт, что покупка офиса неизбежно влечет за собой определенные трудности, которые связаны с содержанием и использованием нежилого помещения.

Добавить комментарий
Похожие записи
Недвижимость
30.12.20110 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
545
Как происходит процесс оформления дарения квартиры
Собственник объекта недвижимости обязан иметь Свидетельство Регпалаты о регистрации права собственности на дом
Недвижимость
28.12.20111 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 5
319
Как проверить
Наверное, каждый из нас слышал о таком понятии как «история квартиры». Ее должен знать каждый человек, решившийся
Недвижимость
24.11.20110 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
202
Тонкости лизинга коммерческой недвижимости
Для осуществления любой коммерческой деятельности необходимо иметь специальное производственное помещение, то
Недвижимость
10.06.20160 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
Учимся выбирать яхты
Если вы хотя бы раз задавались вопросом выбора яхты для себя, вы вполне можете считаться потенциальным
Недвижимость
19.04.20140 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
8
Производственные и складские помещения
Производственная деятельность, как правило, сопряжена, не только лишь с потребностью создания различных видов
Недвижимость
01.06.20120 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
239
Оформление права собственности на арендованный земельный участок
Распоряжаться земельным участком по своему усмотрению вы сможете только тогда, когда оформите его в