Загрузка...Процесс продажи квартиры можно разбить на несколько этапов:
Подготовка квартиры к продаже
Главная задача – создание благоприятного первого впечатления при посещении квартиры покупателем. Улучшить внешний вид жилья можно с помощью ремонта. Проведение ремонтных работ приведет к увеличению стоимости продаваемой квартиры. Причем чем выше цена, недвижимости, тем меньше у вас шансов найти покупателя. Кроме этого, если в городе есть конкуренция, то сделать это будет еще сложнее. Вы можете быстро продать квартиру в Дзержинске или в другом городе, если правильно подойдете к этому вопросу. Лучше не тратить деньги и свое время на ремонт. Ускорить продажу можно за счет наведения порядка. Чистая, благоустроенная квартира привлечет гораздо больше покупателей.
Как правильно рассчитать цену за свою квартиру?
Просмотрите объявления о продаже аналогичного жилья в вашем городе. Лучше всего ориентироваться на самые низкие цены на подобные квартиры. Зная оптимальную цену, вы сможете быстро продать жилье. Высокая цена – основная причина, из-за которой продавцам не удается быстро продать квартиру. Завышение цены может отпугнуть от вас всех потенциальных покупателей. Если нет реакции со стороны покупателей, то имеет смысл снизить ее цену. Среди покупателей можно устроить аукцион. В результате продавец может подогреть азарт к покупке его квартиры и поднять цену. Таким образом, можно продать квартиру с большой выгодой.
Как показать квартиру покупателю так, чтобы он заинтересовался покупкой? Искусство торга.
Специалисты советует перед приходом покупателя сварить кофе или испечь пирожки. Запах быстро распространится по всем комнатам. Этот фактор однозначно вызовет одобрение и положительную реакцию со стороны гостя. При разговоре с покупателем старайтесь быть предельно вежливым и внимательным. Постарайтесь вызвать доверие человека. Свою позицию обязательно подкрепляйте аргументами. Интерес покупателя можно заметить по тому, как он ведет торг.
Оптимальный способ передачи денег при покупке квартиры
Для того чтобы обеспечить безопасность расчетов можно обратиться к третьей стороне – банку. Трехсторонний договор между покупателем, продавцом и банком позволит гарантировать получение денег. Для этого необходимо арендовать банковскую ячейку.
Как оформляется сделка по продаже квартиры
Деньги закладываются в ячейку и только после этого стороны оформляют договор купли-продажи жилья. Продавец получает свой экземпляр договора и отправляется в банк за деньгами.