Современные Конструкции > Банки > Ипотека и страхование > Ипотека не влияет на доступность жилья

Ипотека не влияет на доступность жилья

Ипотека и страхование
04.12.2011 16:23
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
502
Ипотека не влияет на доступность жилья

Многие участники рынка считают, что, повышая доступность ипотечного кредитования, власти страны исподволь «взвинчивают» цены на квартиры. И это на самом деле так, ведь чем доступнее ипотечный кредит, тем больше людей решаются купить новое жилье. Ни для кого не секрет, что спрос порождает рост цен. Такая взаимосвязь теоретически выглядит логично. Хотя  очень трудно ответить «сходу», насколько эти процессы взаимосвязаны на практике.

Основными параметрами, которые влияют на уровень доступности ипотечного кредитования, выступают максимальный срок кредита и минимальный размер первоначального взноса. От первого параметра будет зависеть величина ежемесячных платежей, а от второго размер выдаваемого кредита. Также на размер платежа будет оказывать влияние и размер процентной ставки, хотя и в гораздо меньшей степени.

На протяжении последних семи лет величина максимального срока ипотечного кредита росла, а размер процентной ставки снижался. То есть, в течении этих семи лет размер ежемесячного платежа планомерно уменьшался. Снижение первоначального взноса и ежемесячного платежа и характеризуют увеличение доступности ипотеки или улучшение ее условий.

Не стоит забывать, что доступность – это понятие растяжимое. Знаете ли вы, что чаще всего выгодные условия кредитования предлагают не крупные банки, а маленькие. Помимо того, небольшие финансовые учреждения к каждому клиенту подходят индивидуально, а не путем традиционных схем оценки платежеспособности заемщика, которые, как правило, используют крупные банки. Хотя, далеко не каждый потребитель пойдет в небольшое финансовое учреждение.

Кроме индивидуального подхода к заемщику и выгодных цен, существуют и другие параметры, которые определяют лояльность клиента к банку. Например, широкий ассортимент услуг и удобное расположение всех отделений финансового учреждения. В основном такими качествами обладают крупные банки. Но при этом, такие учреждения довольно часто предлагают не самые выгодные условия по цене. Для того чтобы определить уровень доступности ипотечного кредитования нужно ориентироваться на среднегодовые уровни первоначальных взносов, сроков и савок по кредиту.

Если вы решили купить квартиру в ипотеку, обратите внимание на основные проявления улучшения условий ипотечного кредитования – уменьшение первоначального взноса и размера ежемесячного платежа при фиксированной сумме кредита и стоимости жилья. Напомним еще раз, что ежемесячный платеж будет зависеть от срока заимствования и размера ставки по кредиту.

Добавить комментарий
Похожие записи
Ипотека и страхование
26.11.20110 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
393
Как оформить ипотечный кредит
Ипотека – кредит, выданный под залог недвижимого имущества. Как правило, в качестве залога выступает покупаемый
Ипотека и страхование
15.11.20110 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
1001
Комплексное страхование ипотеки
Страхование ипотечного кредита  - дополнительная гарантия погашения долга, как для финансового учреждения, так и
Ипотека и страхование
04.11.20110 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
1813
Что делать, если банк забирает жилье за долги
Ипотека – кредит под залог недвижимого имущества. В данном случае в качестве залога выступает квартира или дом,
Ипотека и страхование
29.10.20110 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
723
Выгода страхования недвижимости за городом
У вас есть дача или загородный дом и даже, несмотря на прекрасную охрану в доме, вам все же приходится оплачивать
Ипотека и страхование
10.10.20110 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
1104
Страхование жизни при ипотеке
Страхование здоровья и жизни при взятии ипотечного кредита – обязательное условие большинства российских
Ипотека и страхование
09.10.20110 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
617
Страхование недвижимости
Страхование недвижимости, это очень важный элемент не только во время владения имуществом, но и во время