Загрузка...Ипотека – кредит, выданный под залог недвижимого имущества. Как правило, в качестве залога выступает покупаемый объект недвижимости. Ипотечный кредит уже давно получил распространение во всем мире, а в России эта банковская услуга появилась еще в 1998 году.
Условия ипотечного кредитования
Ипотечный кредит может выдаваться сроком от 5 до 20 лет. Минимальный размер первоначального взноса составляет не более 40 процентов и не менее 10 процентов. Однако некоторые финансовые учреждения соглашаются выдать кредит и без первоначального взноса, но, оформляя такой кредит, вы должны быть готовы к завышенным процентным ставкам. Они в первую очередь будут зависеть от таких факторов:
- Сроков кредитования;
- Суммы кредита;
- Способа подтверждения доходов.
Не хотите заморачиваться с различными условиями, дополнительными платежами и т.д., а просто узнать, сколько вам придется в целом заплатить за свою квартиру или дом? Воспользуйтесь кредитным калькулятором, который вы без проблем сможете найти на сайте финансового учреждения. С его помощью вы сможете оценить собственные возможности, определить срок кредитования, максимальный размер займа, оптимальную процентную ставку и др. Кредитный калькулятор очень удобен и прост в использовании, благодаря чему каждый имеет возможность воспользоваться его возможностями.
Различают два вида платежей по кредиту:
Дифференцированные – первый взнос и ежемесячное уменьшение «тела» кредита.
Аннуитетные – это погашение кредита ровными ежемесячными платежами на протяжении всего периода кредитования.
Первые платежи могут лечь тяжким бременам для заемщика на первых порах, однако такой способ погашения кредита проходит быстрее, нежели первый. Анунитетные платежи хороши тем, что должник ежемесячно платит одинаковую сумму денег, тем самим избавляется от необходимости делать первый взнос.
Дополнительные платежи при ипотечном кредитовании
Кроме процентов, которые заемщику придется выплачивать за пользование кредитом, ему, скорее всего, придется внести дополнительные платежи, такие как: плата за рассмотрение заявки, сборы за обслуживание и открытие ссудного счета, комиссия за конвертацию наличных средств (только в том случае, если кредит будет выплачиваться не в той валюте, в которой он был оформлен). Если суммировать все эти платежи, то в целом они составят несколько процентов от всей суммы кредита. Поэтому, оформляя ипотечный кредит, внимательно читайте все пункты кредитного договора, уточняйте в сотрудников банка, какие дополнительные платежи вам придется заплатить за пользование кредитом.