Загрузка...При покупке недвижимости всегда существует большой риск остаться обманутым. В нашей статье мы поговорим о том, на что обратить внимание при выборе квартиры.
Низкая цена
За заниженной стоимостью недвижимости может скрываться желание владельца чем скорее избавиться от нее. Например, у квартиры может оказаться спорное наследование недвижимого имущества, скрытое ущемление прав детей, путаница в документах, криминальное прошлое и пр.
Большой износ
Может быть, что в квартире жили люди из группы риска. Через несколько месяцев вы можете узнать о криминальном прошлом такой недвижимости. Если квартиру часто продавали за короткий промежуток времени, это должно вас насторожить. Просто так без причин квартиру не могут постоянно продавать из рук в руки.
Жилье продается по доверенности
Выплаченные деньги могут не дойти до продавца, если доверенность аннулируют. Необходимо изучить документы, а не только получить фактические данные. Тщательно изучаются различные сведения. Например, в случае смерти собственника нужно узнать, было ли открыто следственное дело. Вам необходимо выявить всевозможных претендентов на наследство. В случае если жилье перешло к теперешнему владельцу по наследству. Однако ребенок не вписан в наследство, но при этом имеет право на жилье.
Узнайте, проводилась ли в квартире перепланировка и указана ли она в документах. Если жилье находится в долевой собственности, то все ее собственники должны согласиться на продажу жилья. Не забывайте проверить дом, в котором находится квартира. Дело в том, что он может идти под реконструкцию или снос. Уделите особое внимание правоустанавливающим документам, которые могут быть подделаны.
Как проверить юридическую чистоту квартиры?
С этой целью лучше всего обратиться за помощью к специалисту. Например, если вы живете в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, рекомендуем обратиться в агентство недвижимости «ИТАКА». Это крупнейшая риэлтерская компания города и области, которая имеет более 45 офисов и тысячи риэлторов. Вот ее данные:
Санкт-Петербург: +7 (812) 740-70-40
Бесплатный звонок по России: 8 (800) 333-98-00
Вконтакт: http://vk.com/an.itaka
Фейсбук: https://www.facebook.com/wwwITAKAru
Твиттер: https://twitter.com/wwwITAKAru.
Компания предлагает ряд действий по проверке юридической чистоты недвижимости. Жилплощадь обязана иметь некоторые документы, а именно: договор дарения, техпаспорт, свидетельство о праве собственности, купли-продажи или мены. Прежде всего, проверяется их подлинность и наличие. Все данные владельца обязаны соответствовать информации в документации.
С момента приватизации квартиры нужно установить всех ее собственников. Не забывайте, что кроме собственников у квартиры могут оказаться лица, которые имеют право на проживания в ней. Поквартирная карточка поможет выявить всех проживающих в жилье. Чтобы избавиться от всех этих хлопот и защитить свои права, обратитесь в агентство недвижимости.
Автор: www.itaka.spb.ru
