Загрузка...На первичном и вторичном рыке всегда существует возможность обмана. Многие участники этих отношений используют различные методы обмана клиентов, причем это касается как покупателей, так и продавцов недвижимости. Это может быть обман с целью ухода от налогообложения или уход от соблюдения законодательства, как косвенный, так и прямой обман. Если вы покупаете квартиру от надежного застройщика, например, такого как Докон, то можете не переживать за законность и надежность осуществления сделки купли-продажи. Дело в том, что продажа новостроек от застройщика Докон осуществляется не первый год и за все время работы компания не дала никаких поводов для того, чтобы клиент усомнился в ее надежности и добросовестности. Наверное, именно по этой причине все больше людей хотят купить квартиру от застройщика, а не посредника.
Покупка квартиры на этапе строительства дома – совсем другой вопрос. Долевое строительство сегодня пользуется популярностью, так как оно позволяет купить квартиру по доступной цене. Однако оно имеет некоторые особенности и риски. Например, застройщик может обанкротиться и не закончить строительство. В результате все инвесторы, которые инвестировали средства в строительство нового дома, останутся без своих квартир. Застраховаться от такого случая никто не может. Поэтому, если вы решили вступить в долевое строительство, рекомендуем внимательно отнестись к этому процессу. Прежде всего, проверьте надежность застройщика. Узнайте, какие дома он успел построить, сколько лет он работает на строительном рынке, является ли он членом СРО строителей.
Очень желательно пообщаться с людьми, которые участвовали в долевом строительстве с выбранным застройщиком. Узнайте, не было ли у них задержек, проблем и нюансов. Какое они получили жилье после возведения дома, качественное ли оно, не имеются ли с ним проблемы. То есть можете задавать все те вопросы, которые вас интересуют. Благодаря этому у вас появится общее представление о застройщике. Не забывайте, что строительство дома может занять несколько лет. Проводить ремонт квартиры вы сможете только спустя два года, после сдачи дома в эксплуатацию. Если у вас нет времени для этого, лучше купите готовую квартиру в новостройке от застройщика. В данном случае вам не придется ждать несколько лет и вы сможете спокойно проводить ремонт в новом жилье.
