Загрузка...Если вы решили продать квартиру, можете воспользоваться услугами профессионального оценщика. Как правило, люди отказываются от данной услуги из-за желания сэкономить. Определить цену недвижимости можно и самостоятельно, каждый человек может назвать ту стоимость, которую он захочет, например, взяв во внимание ту сумму, по которой продал жилье знакомый или родственник. По словам специалистов, данный подход редко когда оказывается оправданным. В настоящее время стоимость 1 кв.м. является абстрактной. В каждом случае квартира или другой объект оцениваются в индивидуальном порядке. Связано это с тем, что разное жилье может находиться в разном состоянии, несмотря на то, что две квартиры будут находиться в одном доме. Кроме этого, на одной улице могут располагаться дома разного года постройки, что тоже влияет на стоимость жилья.
Поэтому, если вы хотите купить или продать недвижимость по реальной стоимости, должна быть проведена качественная оценка помещения специалистом. Только опытный оценщик может грамотно и правильно установить настоящую стоимость недвижимости, а простому человеку без опыта сделать это вряд ли удастся. Помощь оценщика может понадобиться и в случае, когда в БТИ по тем или иным причинам нет сведений о балансовой цене объекта, которые нужны при оформлении сделки купли-продажи. Но нужно отметить, что в таком случае не все граждане заинтересованы в оценке недвижимости. А причина этому вполне понятна – стоимость жилья, которая указывается в документах БТИ, очень часто является заниженной. При определении балансовой стоимости чаще всего специалисты БТИ учитывают степень износа дома, а не исходят из ситуации на рынке недвижимости. В результате этого человек может продать квартиру по заниженной цене, что, конечно же, не порадует никого.
Наверное, ни для кого не секрет, что в договорах купли-продажи очень часто указывается заниженная стоимость продаваемого объекта. Это связано с тем, что на сделки с недвижимость. Еще не отменили госпошлину, чего и не стоит ожидать. Чем меньше цена указывается в договоре, тем меньше затрат придется понести продавцу жилья. Специалисты неоднократно предупреждают, что такая экономия может привести к печальным последствиям. В случае, если сделки купли-продажи будет признана недействительной, то, согласно законодательству страны, обе стороны юридического договора возвращают в первоначальное положение. Таким образом, покупатель получает сумму, указанную в договоре, а продавец свою квартиру. То есть, покупатель не получает ту сумму, которую он заплатил в действительности, а ту, которая указана в договоре.