Загрузка...Приняв решение о покупке земельного участка под строительство дома, следует определиться с вашими собственными критериями выбора участка. Кто-то хочет построить коттедж возле озера, кто-то возле леса. Один будет строить дом недалеко от транспортных и других коммуникаций, а другой, наоборот, желает подальше.
Независимо от ваших пожеланий к участку, есть факторы выбора, на которые специалисты рекомендуют обратить внимание. Большим плюсом земельного участка есть наличие рядом хотя бы газопровода, ведь это позволит уменьшить энергозатраты в будущем. И, конечно же, желательно наличие рядом водопровода, или, хотя бы, подземных или наземных водных ресурсов. Чтобы надежно купить земельный участок, обратитесь в агентство недвижимости, специалисты которого помогут вам быстро и надежно приобрести недвижимость.
Очень часто земельный участок покупают из-за его привлекательно низкой цены. Но не стоит забывать, что недоплаченные деньги вы все равно отдадите за проведение коммуникаций к дому, строительство дороги к нему. Если вы ограничены по времени, лучше заплатить больше стоимость, но уже иметь доступ ко всем удобствам. При выборе земельного участка стоит так же проверить его экологическое состояние, нет ли рядом свалки либо захоронения каких-либо отходов. Не очень приятным будет и размещение рядом кладбища.
Если в планах строительство дома для постоянного проживания, то немаловажным будет близость таких государственных учреждений, как школа, больница и прочие. Фактор постоянного или временного проживания влияет и на выбор размера земельного участка.
Человек, выбирающий для себя земельный участок, должен знать, что не на всех участках разрешено строительство жилых зданий. Еще меньше участков, на которых можно сделать регистрацию и прописку. Единственной категорией земельных участков, где строительство и регистрация разрешена, является земля под поселения. Строительство дома и даже прописку можно оформить и на других категориях земли, но очень сложно будет сделать регистрацию.
После выбора конкретного земельного участка идет процесс проверки всех документов на него. Во-первых, надо проверить паспорт и свидетельство на право владения земельным участком, чтобы убедиться, что вы не имеете дело с мошенником.
Но вам должны предоставить именно оригинал свидетельства, его копия может говорить о том, что участок находится под арестом, а у владельца какие-то проблемы. Кроме названных документов, владелец обязан предоставить вам еще целый список разных документов. Было бы очень хорошо, если бы вы проследили за историей земельного участка от самого первого документа, выданного на него.
От того, какие документы вам будут предоставлены, на каком основании у продавца находится во владении земельный участок, какая категория земли зависит сама стоимость земельного участка и продолжительность оформления сделки.
