Загрузка...Процесс приобретения квартиры не ограничивается заключением соответствующего договора, например, купли-продажи. Новому владельцу нужно обязательно оформить право собственности в государственном органе на свою жилплощадь. Поможет в этом информация на сайте http://biznes-kadastr.ru/uslugi/registratsiya_prava_sobstvennosti/или наша пошаговая инструкция.
Шаг 1. Подготовка документов. Существует определенный перечень необходимых для регистрации прав на квартиру документов, который для каждого конкретного случая приобретения может отличаться. Ознакомиться со списком вы можете на официальном сайте регистрирующего государственного органа или в местном представительстве Регистрационной палаты. Дополнительно подается заявление от будущего собственника, в котором он выражает желание оформить права на квартиру. Неподача хоть одного из указанных документов заявителем может привести к не рассмотрению заявления о регистрации или даже к отказу от регистрации права на собственность. Вам понадобится заявление в установленной законодательством форме, которое подписывается в присутствии регистратора. В приложении обязательно должен быть документ, удостоверяющий личность будущего владельца. Также понадобится представить правоустанавливающий документ на регистрируемый объект недвижимости. К таким документам можно отнести свидетельства права наследования, договора раздела имущества, договора мены или купли-продажи и так далее.
В случае подачи заявления на регистрацию квартиры представителем собственника, то есть доверенным лицом, в обязательном порядке представляется заверенная нотариально доверенность. Так как за оформление взимается определенная плата, требуется подтвердить факт квитанцией об оплате. Кроме того, нужно приложить технический паспорт на вашу квартиру, выписку из государственного реестра.
Шаг 2. Непосредственная регистрация права собственности. Данная процедура осуществляется органом государственной регистрации прав, а также нотариусом, который является субъектом, исполняющим функции государственного регистратора прав на недвижимость. Нотариус при этом не может осуществлять процедуру первичной регистрации прав на приобретаемую квартиру. В его компетенции оформление права собственности вместе с заверением и оформлением договора купли-продажи квартиры или другого нотариального действия с объектом недвижимости.
При первичной регистрации производится внесение соответствующих записей в Государственный реестр. После чего государственный регистратор оформляет извлечение из реестра прав документа, оформленного в двух экземплярах.
Если государственный регистратор отказывает в оформлении квартиры в собственность, стоит выяснить причину и подавать документы снова с учетом изменений и дополнений. Административный сбор за услуги регистрации придется оплатить повторно.