Загрузка...Люди постоянно покупают разные вещи в магазинах, но мало кто задумывается о покупке магазинов. Узнать все подробности можно, если перейти на сайт, где можно купить любой магазин, какой вам понравится. Если вы решили вложить определенную денежную сумму в торговый бизнес, сначала наберитесь терпения. Покупку магазинов нельзя проводить в спешке, а следует постараться обезопасить себя от любых проколов.
Грамотно выбирайте район для своего будущего магазина. Если у вас на примете есть помещение в каком-либо месте, понаблюдайте, сколько людей проходят здесь каждый день. Важную роль играет не только количество людей, но и их интерес к определенным товарам, которые вы планируете продавать. Например, продуктовые магазины приносят прибыль в густонаселенных спальных районах, возле студенческих общежитий, возле крупных предприятий. Можете купить магазин на проходной и оживленной улице. Если неподалеку имеется автобусная остановка или метро – это дополнительный плюс. Торговая точка должна привлекать внимание многих людей.
Останавливаясь на том или ином помещении, встретьтесь с хозяином и обсудите цену магазина. Ознакомьтесь с документами для сделки, проверьте бумаги на право владения помещением, посмотрите выписку из техпаспорта, изучите планы БТИ и договор аренды на землю. Обязательно изучите технические характеристики, а по возможности покажите бумаги юристу и определите, все ли с ними хорошо.
После проверки документации договоритесь с владельцем помещения о подписании договора. На этой стадии надо установить дату окончательной купли и продажи, а также дать задаток. Если у хозяина проблемы с уплатой счетов или документами, до подписания договора они должны быть устранены.
Тщательно изучите все пункты договора и покажите подготовленный текст юристу. Нередко в подобных документах встречаются коварные нюансы, незаметные неопытным людям. Когда придраться не к чему, можете заключать сделку и передавать деньги. При расчете наличными каждая сторона должна привести с собой свидетеля, а продавец даст покупателю расписку о получении суммы. Более прозрачным и надежным считается вариант безналичного расчета.
После заключения договора осуществляется передача регистрационных документов. Для покупки магазина в любом городе РФ нужно официально зарегистрировать объект, на что уйдет примерно один месяц. Все расходы на оформление обычно возлагаются на покупателя или стороны делят их пополам. После получения свидетельства о праве собственности покупатель может считать себя владельцем магазина, а продавцу дают выписку из реестра.
